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  • Buenos Aires

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Terrenos con acepta permuta en venta en Provincia de Buenos Aires

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  • General Manuel Belgrano 4600
  • Terreno en Venta en Caseros, USD 1.700.000
  • Terreno en Venta, FOT 5,1

General Manuel Belgrano 4600, Caseros

USD 1.700.000

  • Fraccion
  • 1.425 m² Total
  • 76 mts Frente
  • 42 mts Fondo
  • 7.267 m² constr.

Terreno en venta macrolote premium en esquina céntrica – 1.426 m² con 76m de frente – zonificación c1 - 7.267 m² construibles - caseros centro – solo venta en block

Oportunidad única para desarrolladores e inversores institucionales presentamos una de las parcelas a unificar más estratégicas y de mayor escala disponibles en el corazón de caseros, partido de tres de febrero. Un activo inmobiliario de perfil premium, ideal para proyectos residenciales de categoría, locales comerciales de alta renta o desarrollos de usos mixtos. Ubicación estratégica: ubicado en la intersección exacta de manuel belgrano y david magdalena. Emplazado en pleno distrito comercial, administrativo y cívico de la localidad, a solo dos cuadras de la municipalidad de tres de febrero y en el área de máxima influencia de la estación caseros (línea san martín), garantizando conectividad inmediata y altísima demanda de unidades terminadas. Dimensiones y geometría: • configuración: fracción de 4 lotes / 5 parcelas a unificar, en block formando una esquina perfecta. • Frente por manuel belgrano: 34.60 metros lineales. • Frente por david magdalena: 41,18 metros lineales. • Frente lineal total en esquina: ~ 76,00 metros (excepcional visibilidad comercial y flexibilidad proyectual). • Superficie total del bloque: ~ 1.426 m² aproximados. Indicadores urbanísticos estimados (sujetos a informe de pre-factibilidad final): la escala de la parcela y sus frentes superiores a la media permiten optimizar al máximo los indicadores del código de ordenamiento urbano local, habilitando importantes premios por unificación y retiros: • zonificación: c1 - área central / corredor de alta densidad. • F.O.S. (Factor de ocupación del suelo): 0.6 (permite una base comercial/accesos de hasta 856 m²). • F.O.T. (Factor de ocupación total) natural de zonificación: 3.0 f.O.T. +Premios por unificación parcelas, retiros y constructividadd estimado: 5.1 (máximo permitido por cou) potencial constructivo teórico: ~ 7.267 m² cubiertos, máximo edificable y computable para el fot, entre departamentos y locales comerciales (excluyendo cocheras, subsuelos, balcones y áreas comunes exceptuadas por código). • Perfil de altura estimado: factibilidad para desarrollo de pb comercial + 8 pisos en altura.(Con premios por retiro) • aptitud subsuelos: planta ideal por dimensiones para el diseño eficiente de doble nivel de cocheras sin pérdida crítica de metros en rampas. • Condiciones de venta y flexibilidad financiera: • valor de referencia: usd 1.700.000.- (Excelente incidencia por m² ). • Estructura de cierre flexible: se requiere un porcentaje en efectivo billete al momento de la escritura, y el saldo restante se acepta mediante permuta/canje. • Opciones de permuta: abiertos a evaluar la recepción de metros cuadrados terminados (unidades listas para escriturar) y/o metros en pozo in situ en el futuro desarrollo, bajo las debidas garantías reales y avales técnicos. Para inmobiliarias y corredores: • propiedad disponible sin exclusividad. • Se reciben propuestas de matriculados que cuenten con constructores, desarrollistas o inversores calificados con intención directa de compra en block. Abiertos a analizar propuestas de estructuras financieras mixtas:

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Aldo M

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  • Barrio Las Casuarinas Pilar
  • Terreno en Venta en Casuarinas Del Pilar, USD 55.000
  • Terreno en Venta de 1600,0 m2

Barrio Las Casuarinas Pilar , Casuarinas Del Pilar

USD 55.000

  • 1.600 m² Total

Terreno venta barrio casuarinas del pilar club de campo

Terreno lote en venta en casuarinas del pilar, pilar, g.B.A. Zona norte de 1600 m2 (32x50) se acepta permuta auto, moto, camioneta, depto como parte de pago espectacular lote rodeado de añosa vegetación. Casuarinas del pilar es un club de campo con 50% de areas verdes y comunes con arboledas y senderos para disfrutar de la naturaleza . Cuenta con caballerizas, cancha de tenis y club house con sum frente a una de las cuatro lagunas . Seguridad 24 hs - casuarinas del pilar, club de campo es un lugar único de confort y seguridad permanente, rodeado de una gran variedad de árboles y fauna autóctona. Contando el predio con una estancia construida en el año 1880 y un hermoso casco histórico. Ofrece espacios verdes y senderos peatonales amplios en donde se pueden contemplar una arboleda añosa y cuatro lagunas, conformando un majestuoso paisaje natural. Sin alejarse de las bondades de la ciudad e inmersos en la tranquilidad quienes habiten casuarinas del pilar podrán acceder al mayor bienestar. Cuenta con 35 hectáreas y 128 lotes de 840 hasta los 1800 m2. Muy cercano al colegio saint mary of the hills, el cual acompaña a la educación desde el año 1979. Servicios: agua es por perforacion y cada casa tiene su o sus pozos, gas, electricidad, internet y seguridad. Piriz propiedades cucicba 9468 cmcpsm 2967 contactos

PIRIZ PROPIEDADES

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PIRIZ PROPIEDADES

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  • Boulevard Silvio Gesell 100
  • Terreno en Venta en Centro, USD 125.000
  • Terreno en Venta, FOT 1

Boulevard Silvio Gesell 100, Centro

USD 125.000

  • 600 m² Total
  • 1
  • 0,6

Lote medial - zona norte - villa gesell

¡Venta! Excelente lote comercial en zona centro norte villa gesell ubicado sobre avenida boulevard silvio gesell entre avenida buenos aires y paseo 101, este excelente lote representa una gran oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento de villa gesell. Cuenta con una superficie total de 600 m²* (20 metros de frente x 30 metros de fondo), con forma regular, forestación y acceso directo desde boulevard silvio gesell. Datos catastrales: manzana: 412 - parcela: 10 zonificación: c1/g comercial minorista. Usos permitidos: -comercio minorista. -Vivienda. -Estacionamientos. -Equipamiento comunitario. -Establecimientos que no clasifiquen como industria. Indicadores urbanísticos: f.O.S.: 0,60 (360 m²). F.O.T.: 1,00 (600 m²). Densidad: 360 hab/ha. Una excelente alternativa para desarrollar un proyecto comercial, residencial o de uso mixto, en una ubicación estratégica con gran circulación durante todo el año. Se acepta permuta y toma vehiculo en parte de pago toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de adami propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. ¡No dude en consultar! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Whatsapp: (2255) 415685 acepta permuta otros servicios: alambrado perimetral, medianera

Adami Propiedades

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  • Santa Sofia
  • Terreno en Venta en Pilar Del Este - Santa Sofia, USD 40.000
  • Terreno en Venta de 499,0 m2

Santa Sofia , Pilar Del Este - Santa Sofia

USD 40.000

  • 499 m² Total

Santa sofía pilar del este

Santa sofía es un barrio privado en pilar del este el acceso al barrio es en el km 46 del ramal pilar de la autopista panamericana, cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas tranquilo y seguro. Son 11 barrios comunicados por un boulevard, arboledas y hermosas vistas. Tenemos en venta el lote nº255 del proyecto pilar del este santa sofia, el lote tiene 499 m2. Localidad: pilar hectáreas totales: 49 ha cantidad unidades: 546 el barrio cuenta con redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta alumbrado público pilares de servicio parquización edificio de acceso alambrado perimetral información adicional: tipo de terreno: terreno tipo de vista: vista bosque acepta permuta verónica morelli - csi nº 5585 - la descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual.

Veronica Morelli Propiedades

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