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Terreno
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298 m² Total
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8 mts Frente
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34 mts Fondo
Lote en Venta en Villa Urquiza
Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Villa Urquiza, este lote se encuentra en el corazón de La Siberia, un enclave urbano en plena transformación, con fuerte presencia de desarrollos de vivienda joven, estudios y propuestas gastronómicas emergentes.
Características del lote:
Superficie total: 298 m2
Frente: 8,66 m Fondo: 34,60 m
Altura máxima: 14,6 m
Superficie construible estimada: 1.186 m2
Superficie vendible estimada: 1.036 m2
Incidencia real (incluye plusvalía): USD 350/m2 vendible
Conectividad y entorno:
A metros de Av. Congreso y Av. álvarez Thomas
Cercano a estación de subte B (Juan Manuel de Rosas) y múltiples líneas de colectivo
Rápido acceso a Av. General Paz y nodo de transporte intermodal
Entorno residencial mixto, con fuerte demanda de unidades funcionales y tipologías modernas
Oportunidad para desarrolladores:
Excelente relación m2 vendible / m2 de terreno. Ideal para proyecto de viviendas multifamiliares, estudios profesionales o desarrollo mixto. Zona con alta absorción y valorización sostenida.
2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.
Ubicación
Villa Urquiza, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 34 m
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Zonificación: usab2
Datos básicos
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Precio: USD 360.000
Superficie
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Sup. Total: 298 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Teléfono
Código de aviso: PRO-1756477
