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Terreno
Terreno
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123 m² Total
123 m² Total
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8 mts Frente
8 mts Frente
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24 mts Fondo
24 mts Fondo
Venta Terreno Villa Urquiza en excelente zona USAA, se toma en parte de pago y ofrece financiación.
Ubicado sobre Av. de los Constituyentes entre Monroe y Blanco Encalada, en una zona de alto crecimiento y renovación urbana.
Este lote ofrece un excelente potencial constructivo dentro del marco del Código Urbanístico vigente.
Av. de los Constituyentes 4879 Villa Urquiza.
Superficie total: 123 m2.
Frente: 8,54 m2.
Fondo: 15 m2.
Manzana: 7 | Parcela: 8 | Circunscripción: 16 | Sección: 51.
Zonificación: USAA Urbanización Sustentable Altura Alta.
Altura máxima: 22,80 m2.
Altura mínima de planta baja: 3,00 m2.
Uso de suelo: Mixtura de usos 3 (residencial, comercial, servicios y oficinas).
Línea particularizada: 8 m2.
Superficie con código anterior: 369 m2.
Superficie Real Construible:
Cubierta: 1.209 m2.
Semicubierta: 84 m2.
Superficie Real Vendible:
Cubierta: 964 m2.
Semicubierta: 84 m2.
Total vendible estimado: 1.048 m2
Plusvalía Urbana: 50.248,80 UVAs.
Valor UVA (octubre 2025): $1.553,57.
Incidencia estimada: 240 UVAs/m2.
Alícuota: 35%
Ubicación estratégica.
Frente a Av. de los Constituyentes, con gran exposición y conectividad.
Cercanía a avenidas principales (Triunvirato, Monroe, álvarez Thomas) y medios de transporte.
Entorno de nuevos desarrollos residenciales y comerciales.
LMA BROKER INMOBILIARIO.
Laura Marcela Acita
Matricula CUCICBA N 9303.
Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 5052.
Miembro del SOM Servicios de ofertas múltiples.
Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
Ubicación
Villa Urquiza, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 24 m
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Zonificación: USAA
Datos básicos
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Precio: USD 350.000
Superficie
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Sup. Total: 123 m2
Código de aviso: PRO-1690896
