VENTA LOTE 8,66 X 20,37 USAM. VILLA LURO

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Oriana Falco
LOTE O CASA A RECICLAR - Cervantes 800

Superficie del lote: 8,66 m de frente x 20,37 m de fondo (176,4 m²)

Ubicación: Barrio Vélez Sársfield, a metros de Av. Juan B. Justo, CABA

Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)

Altura máxima permitida: hasta 17 metros (PB + 4 pisos)

Excelente oportunidad para desarrolladores, constructores o inversores: se vende casa a reciclar en lote propio de 8,66 x 20,37 metros (176,4 m²), ubicada a pocos metros de la Av. Juan B. Justo, en el barrio de Vélez Sársfield, a pasos de Monte Castro.

La propiedad se desarrolla actualmente en dos sectores:

Al frente, cuenta con un departamento de 2 ambientes, compuesto por living-comedor, cocina separada, un dormitorio y baño completo.

Al fondo, se encuentra otra construcción con garaje cubierto para dos autos, dos dormitorios, una cocina completa y living-comedor.

Ambas construcciones se encuentran en estado original y requieren reciclaje integral, lo que brinda la posibilidad de adaptar o desarrollar desde cero.

Ubicada en zona USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), esta propiedad permite construir hasta 17 m de altura (PB + 4 pisos). El lote se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para un emprendimiento inmobiliario.
Excelente conectividad gracias a la cercanía con el Metrobús de Av. Juan B. Justo y múltiples líneas de colectivo. Además, tiene un rápido acceso a la Autopista Acceso Oeste, a solo 10 minutos en auto.

Una propiedad con gran potencial, en una zona en constante crecimiento.

Transporte público cercano: Estaciones del Metrobús Juan B. Justo y líneas de colectivos 34, 99, 166, 172, entre otras

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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