Oportunidad de inversión en villa libertad

Excelente lote de 247 m² totales, con 8.66m de frente por 28.38m de fondo. Ubicado estratégicamente sobre la calle Carlos Gardel al 2500, en la localidad de Villa Libertad, a metrso de Av. J.D. Peron.

Características Principales

• Zonificación: Residencial Mixto Industrial. Una catalogación sumamente versátil que permite tanto el desarrollo de viviendas como el establecimiento de actividades comerciales, depósitos o pequeñas industrias.

• Medidas del terreno: 8.66 m x 28.38 m.

• Superficie total: 247 m².

• Estado: Lote limpio con frente de rejas, listo para proyectar.


Conectividad y Accesos Estratégicos

El terreno cuenta con una ubicación privilegiada en cuanto a logística y movilidad, ideal para quienes buscan rápidas vías de entrada y salida a la Capital Federal y al Gran Buenos Aires:

• Próximo a avenidas principales del partido de San Martín, facilitando el tránsito de vehículos particulares y de carga.

• Excelente acceso a la Avenida General Paz y la autopista, conectando rápidamente con diferentes puntos neurálgicos.


Colectivos (Líneas Cercanas)

La zona cuenta con varias paradas a poquitas cuadras a la redonda, principalmente sobre arterias importantes como la Avenida Presidente Juan Domingo Perón o calles colectoras de la zona:

• Línea 252: Te deja a muy pocos metros (la intersección de Av. Perón y Gardel está a pasos). Te conecta de forma directa con la Estación San Martín (Tren Mitre), la zona céntrica del partido, Palomar y otras localidades vecinas.

• Línea 328: Muy utilizada en el barrio, pasa frecuentemente por las inmediaciones de la Plaza Villa Libertad. Ofrece conectividad interna clave hacia el centro de San Martín, Caseros y las estaciones ferroviarias de la zona.

• Línea 161: Cuenta con ramales que pasan a unas cuadras de la zona, permitiendo viajar directamente hacia Capital Federal (Plaza Italia / Liniers) atravesando zonas estratégicas del norte y oeste del Gran Buenos Aires.


Trenes (Conectividad Ferroviaria)

A mediano alcance, el lote se posiciona de forma equidistante a dos líneas de ferrocarril muy importantes:

• Estación Tropezón (Línea Urquiza): Se ubica a aproximadamente unas 15-17 cuadras hacia el oeste, conectando rápidamente la terminal de Federico Lacroze (Chacarita, CABA) con General Lemos (San Miguel).

• Estación San Martín (Línea Mitre): Accesible en pocos minutos mediante las líneas de colectivo locales (como el 252), permitiendo un acceso directo hacia la terminal de Retiro en la Ciudad de Buenos Aires.

Aguardamos su consulta.