Triple Lote con Doble Frente y Salida a Dos Calles en el barrio...

Triple Lote con Doble Frente y Salida a Dos Calles en el barrio de Villa Devoto

Ubicación: Av. San Martín 6957/69 y Carlos Antonio López 3570, Villa Devoto.
Ideal tanto para desarrollos comerciales como de vivienda por su clasificación urbanística y su
posición estratégica en un sector de Devoto con un alto potencial de crecimiento y expansión.
El uso del suelo está categorizado como área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (Uso 4), lo que
permite una amplia variedad de actividades comerciales y de servicios.

Características: Es un terreno único al tratarse tres parcelas distintas que se venden en
conjunto y en el mismo acto.
La venta incluye tres lotes con doble Frente por avenida San Martin y Salida a Dos Calles ( Av.
San Martin y Carlos Antonio López)
La propiedad tiene frente sobre la muy transitada Av. San Martín y contrafrente sobre Carlos
Antonio López, permitiendo accesos y logísticas diferenciadas.
Diseño Ideal para Grandes Locales en PB: Su configuración única es perfecta para proyectos
que requieren gran visibilidad y espacio, como:
Concesionarias de Vehículos : Permite un showroom impactante en Planta Baja sumado a un
amplio espacio de guardado/ cocheras en subsuelos.
Retail / Comercios de Gran Formato: Espacios comerciales de gran envergadura.
Edificio de Usos Mixtos: Con un amplio basamento comercial en PB y unidades residenciales o
profesionales en altura.

Datos de Edificabilidad :
Unidad de Edificabilidad: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) .
Edificabilidad Estimada: 4,622.m2. / Superficie Vendible Estimada: 3,937.63 m2.
Baja Incidencia de terreno por m2 vendible / NO PAGA PLUSVALíA!

Contacto y Venta en Conjunto (Canales de comunicación)
Esta es una venta exclusiva en conjunto gestionada por las siguientes inmobiliarias:

- CRIVEZ SILVANA []
- FRANCEL PROPIEDADES []
- VALJOR PROPIEDADES []

Por favor, canalice su consulta a través de cualquiera de nuestros equipos.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas.
CUCICBA Mat. N 27/67