VENTA LOTE DEMOLIDO LISTO PARA CONSTRUIR EN DEVOTO

VENTA LOTE DEMOLIDO OPORTUNIDAD úNICA EN VILLA DEVOTO

Atención inversores: Ganale un año al tiempo y ahorrá más de U$D 40.000!

Se ofrece a la venta un excelente lote de 10 metros de frente por 19,40 metros de fondo, ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Villa Devoto.

Ubicación privilegiada

A solo 100 metros de la estación Antonio Devoto (F.C. Urquiza).

A 400 metros de Plaza Arenales, corazón gastronómico y cultural del barrio.

A 200 metros de Av. San Martín y a 900 metros de Gral. Paz.

Excelente conectividad y entorno residencial consolidado.

El lote y normativa

Zonificación según Código Urbanístico 2025: USAB 0
(Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 Altura máxima: 9 metros).

Lote totalmente demolido, con demolición concluida y aprobada.

Cerco de obra colocado.

Planos de proyecto aprobados con derechos pagos.

Proyecto registrado de 570 m2 edificables, con:

5 unidades funcionales de 3 ambientes,

azoteas accesibles, cochera y servicios.

(Sujeto a modificación según conveniencia del desarrollador)

La oportunidad

Ahorro de más de 12 meses en trámites: registro y ejecución de demolición, gestión y aprobación de planos, permisos y derechos.

Ahorro estimado superior a U$D 40.000 en demolición, cercado, gestiones, tasas e impuestos ya abonados.

Posibilidad de iniciar la obra inmediatamente.

Documentación

Escritura perfecta y lista para transferir.

Venta en exclusiva.

En solo 20 días podés estar iniciando tu obra.

IMPERDIBLE EN EL MERCADO

Un terreno único en el corazón de Devoto, con todos los costos iniciales ya resueltos y la posibilidad de arrancar mañana mismo.
El valor real está en el tiempo y dinero que ahorrás.

Contactanos hoy mismo y coordiná tu reunión.

LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato