TERRENO DOBLE FRENTE ZONIFICACION CORREDOR MEDIO EN VERA Y SERRANO

VENTA LOTE DOBLE FRENTE VILLA CRESPO C.A.B.A

ATENCIÓN DESARROLLADORES, CONSTRUCTORES E INVERSORES

Excelente lote doble frente, ubicado en zona Corredor Medio, con una superficie de parcela de 345.10 m2, ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario residencial o mixto de gran escala.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO:

Superficie de Terreno : 345.10 m2

Frente; 17.02m Fondo: lateral izquierdo 24,70 m / lateral derecho: 15.40 m

CORREDOR MEDIO: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS

Superficie vendible estimada: 2900 m2

Zona estratégica con alta demanda y proyección inmobiliaria.

Las parcelas se encuentran en una zonificación CM (Corredor Medio) que prevé una altura máxima de 31.20 m. Altura máxima plano límite 38.20 m. Esto implica que puede desarrollarse un proyecto en Planta Baja y 10 pisos + 2 retiros.

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3:

Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361.Los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

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Matricula 3128 CMCPLZ
Matricula 3634 CUCICBA