Terreno en Esquina próximo a Avenidas en Villa Crespo

Oportunidad ideal para emprendimiento en zona de expansión inmobiliaria en el barrio de Villa Crespo

Excelente terreno en ochava de 10.62mts x 16.39mts correspondiente al área de mixtura de Unidades de Sustentabilidad de Altura Media, con altura permitida de 17.2 m más 2 retiros, que permite construir PB más 4 pisos, más un retiro habitable y un retiro destinado a área de servicios (habitable en el nuevo código).
Superficie total aproximada -según proyecto 1400m2, superficie vendible aproximada 800m2 conforme a las disposiciones nuevo código.

Información Adicional del lote:

Información General de la Parcela:
Sección Manzana Parcela: 047-019-001
Dirección: ESCALADA DE SAN MARTIN, R. 608
Superficie de Parcela: 173 m²

Datos de Edificabilidad:
Unidad de Edificabilidad: 17,2
Superficie Edificable en Planta (Pisada): 172,9

Información Urbanística:
Altura Máxima Permitida: 17,2
Plano Límite: 24,2
Mixtura de uso: 2

Datos de Plusvalía:
Valor de FOT Entremedianera: 1,6
Valor de FOT Perímetro Libre: 1,6
Valor de FOT Semilibre: 1,6
Incidencia: 720
Alicuota: 0,27
Distrito CPU: R2b I

Datos de la manzana:
Tipo de manzana: Típica



FIGLIOLI BIENES RAÍCES - 3° Generación de Martilleros y Corredores inmobiliarios. Pedí tu tasación ahora
*Todas las medidas expresadas en este aviso son aproximadas a los efectos de dimensionar los espacios, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio y de los estudios de factibilidad si correspondieran.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)
Fotos y/o ilustraciones no contractuales