Lote 750 m2 con potencial en villa ballester - ideal desarrollo phs/ duplex .

Lote de 750 m², con 15 metros de frente por 50 metros de fondo, zonificación RU y construcciones existentes, con distintas alternativas para proyectar un desarrollo residencial.

El inmueble cuenta con una vivienda al frente a demoler, un depósito/taller en el sector intermedio y una construcción al fondo con posibilidad de refacción o reutilización.La presencia de estas construcciones permite analizar diferentes estrategias de aprovechamiento o desarrollar un proyecto desde cero o conservar y refaccionar parte de lo existente, según el objetivo de la inversión.

Además, el galpón dispone de electricidad trifásica y el inmueble cuenta con instalación de gas preexistente, actualmente sin medidor.

Potencial de desarrollo

La zonificación RU (Residencial Urbana)permite considerar el desarrollo de unidades tipo dúplex/PH, proyectos de vivienda con renta y unidades funcionales independientes, de acuerdo con las condiciones urbanísticas aplicables.

En la misma cuadra existen desarrollos e inmuebles de características similares a la propuesta ilustrada en el render publicado entre las imágenes, lo que permite tomar como referencia el tipo de proyecto que puede plantearse sobre el terreno.

Entorno

A pocos metros, sobre la esquina, se encuentra Panecillos, incorporando un punto de actividad comercial y gastronómica al entorno inmediato.

Entre las instituciones educativas cercanas se encuentran:

- Instituto Ballester Deutsche Schule.

- Hölters Schule.

- Colegio José Hernández.

- Instituto Santa Ana.

También se encuentran en el entorno Plaza Roca, Plaza Mitre y Plaza Ader.

Por sus dimensiones, frente y configuración actual, el lote permite analizar distintas alternativas de proyecto y puede resultar de interés para desarrolladores, inversores, constructores o particulares que busquen proyectar una vivienda a medida.

Consúltanos para conocer las características del inmueble y coordinar una visita.





Denisse De Mey Tellado
Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria
CMCPSM Matrícula 2944

Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.