VENTA Lote 2.686 m2 Costa de Lago Nahue Huapi , Villa La Angostura , Neuquén

Exclusivo lote premium con costa sobre el lago Nahuel Huapi Villa La Angostura

Una de las oportunidades más exclusivas actualmente disponibles en Villa La Angostura. Extraordinario lote de 2.686 m2 con costa sobre el lago Nahuel Huapi, ubicado sobre calle Río Colorado, en la prestigiosa zona de Vía a Angostura Barrio Tres Cerros.

Rodeado de bosque nativo, magníficos arrayanes y naturaleza patagónica en estado puro, la propiedad ofrece impactantes vistas panorámicas al lago y la cordillera, en un entorno de absoluta privacidad, tranquilidad y máxima categoría.

Cuenta con acceso cómodo y natural a la playa, con sectores de costa de fácil ingreso al lago y sin piedras, una característica poco frecuente y altamente valorada en propiedades de costa del Nahuel Huapi.

Su privilegiada topografía y excelente orientación permiten desarrollar un proyecto arquitectónico de alto nivel perfectamente integrado al paisaje, aprovechando visuales únicas, luminosidad natural y la exclusividad de la costa de lago.

La parcela cuenta con zonificación D N2 V2, apta para desarrollo residencial y turístico Tipo 1, permitiendo hasta 2 volúmenes y 2 unidades funcionales, ideal para residencia premium, lodge boutique, villas exclusivas, hostería de categoría o emprendimiento turístico de baja densidad.

Indicadores urbanísticos

* FOT 20%
* FOS 15%
* Altura máxima: 9 metros
* Superficie construible aproximada: 537 m2

Ubicado a pocos minutos del centro de Villa La Angostura y de los principales accesos turísticos de la región, este lote representa una combinación única entre inversión, exclusividad y naturaleza en uno de los destinos más valorados de la Patagonia argentina.
Características destacadas

* 2.685 m2 de superficie
* Costa directa sobre lago Nahuel Huapi
* Playa de fácil acceso y sectores sin piedras
* Hermosos arrayanes y bosque nativo
* Vía a Angostura Barrio Tres Cerros
* Sobre calle Río Colorado
* Zonificación D N2 V2
* Apto desarrollo turístico Tipo 1
* Hasta 2 volúmenes y 2 unidades funcionales
* Vistas panorámicas al lago y la cordillera
* Excelente potencial para proyecto boutique premium

Una propiedad verdaderamente única para desarrollar un proyecto de alta gama en uno de los escenarios naturales más exclusivos del sur argentino.
Consultanos para recibir más información y coordinar una visita privada a esta exclusiva propiedad sobre el Nahuel Huapi.

MARCELA DEGIOVANNIAsesora en Bienes Raíces

Cel. (+54 9) 2944 61-3066
Oficina (+54 596



Av. 7 Lagos 745, Primer Piso, Oficina A Paseo Barreiro
Villa La Angostura, Neuquén Patagonia Argentina

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