Lote para desarrollo Pellegrini 1147

519-7148.Oportunidad para Desarrollo Inmobiliario Tandil

Se ofrece un lote de 8,66 metros de frente por 55 metros de fondo, con una superficie aproximada de 476,30 m², ubicado en una zona con excelente potencial para el desarrollo de viviendas multifamiliares.

Indicadores urbanísticos

* Superficie del lote: 476,30 m²
* FOS: 0,60
* FOT: 1,80
* Densidad: 520

Estos indicadores permiten proyectar una superficie edificable aproximada de hasta 857 m², sujeta al cumplimiento de las disposiciones del Código de Edificación y Planeamiento Urbano vigente, incluyendo retiros, altura máxima, iluminación, ventilación, estacionamientos y demás requisitos municipales.

Proyecto conceptual

La imagen presentada corresponde a un render conceptual, desarrollado para ilustrar el potencial constructivo del terreno. La propuesta contempla un edificio moderno de varios niveles con departamentos de 1 y 2 dormitorios, cocheras, espacios verdes y áreas comunes, optimizando las posibilidades que brindan las dimensiones del lote y los indicadores urbanísticos.

El diseño definitivo deberá ser elaborado por un arquitecto matriculado, quien determinará la cantidad de unidades y la distribución más eficiente de acuerdo con la normativa vigente y las aprobaciones municipales correspondientes.

Este lote representa una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan concretar un emprendimiento residencial moderno en una de las ciudades con mayor crecimiento y demanda habitacional de la región.