Huergo Ing. Av. 1451/57

Parcelas con 30 m de frente a la Av. Huergo y 38 de fondo, para construir 10.300 m2. Frente abierto con vistas al Paseo del Bajo, Puerto Madero, Río de la Plata, Reserva Ecológica, etc.. El terreno está sobre la avenida Huergo, entre las avenidas Garay y Brasil, un nodo de comunicaciones completado por las autopistas Buenos Aires - La Plata y a la 25 de Mayo. Es un terreno pasante, con otro frente de 22 m sobre Brasil 61 (podrían venderse en forma individual).Son dos parcelas dentro del distrito económico de la CABA llamado Distrito de las Artes (https: www.buenosaires.gob.ar/distritoseconomicos/distrito-de-las-artes-1)
En manzana irregular delimitada por las avenidas Garay, Huergo, Brasil y la calle Azopardo, en el barrio de San Telmo (Puerto Madero Sur).
Se trata de dos parcelas con importantes frentes sobre Av. Huergo, de 15 metros, y sobre Brasil, 22 metros. El impulso estatal y privado viene transformando la zona desde el reciclado de Puerto Madero. Edificios nuevos (Brasil 55, lindero) reciclados (Hileret, en Brasil y Azopardo, etc.) más la imponente sede del Banco Santander Río (Azopardo y Garay) u otros sobre Paseo Colón.
El punto es, además, un nodo de comunicaciones (autopistas 25 de Mayo y Ricardo Balbín / BA - La Plata).
El Paseo del Bajo transformó el espacio urbano sobre Av. Huergo y la Autopista Ribereña. Mejoró sustancialmente el tránsito y la calidad ambiental.
Los terrenos están dentro del distrito económico de la CABA llamado Distrito de las Artes (https: www.buenosaires.gob.ar/distritoseconomicos/distrito-de-las-artes-1)
El fondo del terreno linda con la parcela sobre Brasil, con 22 m de frente a un gran espacio parquizado y abierto (Darling Tennis y otros). Conforman un terreno pasante (con salida a dos calles / avenidas) además de aumentar considerablemente la superficie a construir (5.400 m2 más).
La fachada de Huergo 1451 tiene protección histórica, que obliga a mantener la fachada. Exige, asimismo, retirar 3 m de la línea oficial (no afecta la capacidad constructiva de los terrenos).
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).