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Terreno
Terreno
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1.307 m² Total
1.307 m² Total
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33 mts Frente
33 mts Frente
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32 mts Fondo
32 mts Fondo
Propiedad en esquina - Terreno 1307 m2 - Céntrico en San Pedro - Alta rentabilidad
Oportunidad única en San Pedro: Terreno o Propiedad Comercial en esquina de 1307 m2 totales sobre las calles Riobamba y Belgrano, a tan solo 2 cuadras de Bartolomé Mitre y 2 cuadras de Boulevard Moreno, en pleno corazón de la ciudad.
La propiedad cuenta con 968 m2 cubiertos, conformados por:
- Supermercado en funcionamiento sobre calle Belgrano (en buen estado).
- Casa en esquina con estilo tradicional en estado regular.
- Depósito sobre calle Riobamba en estado regular.
Datos clave para inversores y desarrolladores:
- Actualmente alquilada, se vende con renta vigente hasta Febrero 2029.
- Rentabilidad del 5% anual en dólares, pago adelantado cada año calendario, libre para el propietario.
- Propiedad apta para edificación en altura, con la posibilidad de desarrollar planta baja + 2 pisos y con posibilidad de construir 1307 metros cuadrados.
Sobre San Pedro:
San Pedro es una de las ciudades turísticas más destacadas del norte de la Provincia de Buenos Aires, reconocida por sus hermosas barrancas, la costa del Río Paraná y su excelente conectividad:
- A solo 150 km de Buenos Aires.
- A 130 km de Rosario por Autopista RN N9.
Ideal para múltiples rubros:
- Clínica médica u hospital privado.
- Banco o institución financiera.
- Supermercado mayorista o cadena de retail.
- Hotel, hostel o apart-hotel.
- Estacionamiento privado.
- Patio de comidas o paseo gastronómico.
- Paseo comercial / shopping a cielo abierto.
Además, el propietario acepta propiedad en parte de pago.
Inversión estratégica en una ciudad con gran crecimiento turístico, comercial y residencial. Perfecta para desarrolladores e inversores que buscan renta inmediata y proyección a futuro.
FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate
CUCICBA 9496 T2 F54
CMCPSN 1047 T2 F252
Ubicación
San Pedro, Interior Buenos Aires
Características
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Long. Frente: 33 m
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Long. Fondo: 32 m
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Zonificación: E1
Datos básicos
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Precio: USD 400.000
Superficie
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Sup. Total: 1.307 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1627090
