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Terreno
Terreno
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181 m² Total
181 m² Total
Muy Buen Local PH 3 amb en Lote Propio
Muy Buen Lote, actualemente está construido un local con vivienda. Excelente Zona, a metros del Parque Saavedra
Local de 180 m2 cubiertos, el PH, está en el 1er piso por escalera, con amplios ambientes, Living Comedor, Cocina, 2 dormitorios, y Espectacular Terraza con parrilla
Líneas de colectivos No 19-29 130- 151
MEDIDAS DEL LOTE: 8.66m x 20.85m
Superficie lote 181.1m2
EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura BAJA 2 (USAB2)
Altura máxima 14,60m.
Se puede construir PB + 4 pisos
MANZANA ATíPICA. Parcela no alcanzada por LFI según IF-9806-GCABA-DGIUR
Debe retirarse 6m del fondo para ventilar.
Superficie edificable por planta 8.66m x 14.85m = 128.60m2
Volumetría edificable cubierta 643m2 total (5 pisos) + BALCONES al frente y contrafrente 96m2
Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos: 470m2 vendibles. + balcones 96m2
PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% -PB según código nuevo: 411.52m2
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2BI Fot 1.6 x Sup terreno 181.1m2 = 289.76m2
Diferencia edificable: 121.76m2
SM(incidencia): 310 x UVA: 1.406,72 x ZONA 3: 27%
TOTAL $ 14.336.322 (1200) U$S 11.946
El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.
CUCICBA - MATRICULA 719
Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres
Local de 180 m2 cubiertos, el PH, está en el 1er piso por escalera, con amplios ambientes, Living Comedor, Cocina, 2 dormitorios, y Espectacular Terraza con parrilla
Líneas de colectivos No 19-29 130- 151
MEDIDAS DEL LOTE: 8.66m x 20.85m
Superficie lote 181.1m2
EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura BAJA 2 (USAB2)
Altura máxima 14,60m.
Se puede construir PB + 4 pisos
MANZANA ATíPICA. Parcela no alcanzada por LFI según IF-9806-GCABA-DGIUR
Debe retirarse 6m del fondo para ventilar.
Superficie edificable por planta 8.66m x 14.85m = 128.60m2
Volumetría edificable cubierta 643m2 total (5 pisos) + BALCONES al frente y contrafrente 96m2
Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos: 470m2 vendibles. + balcones 96m2
PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% -PB según código nuevo: 411.52m2
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2BI Fot 1.6 x Sup terreno 181.1m2 = 289.76m2
Diferencia edificable: 121.76m2
SM(incidencia): 310 x UVA: 1.406,72 x ZONA 3: 27%
TOTAL $ 14.336.322 (1200) U$S 11.946
El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.
CUCICBA - MATRICULA 719
Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres
Ubicación
Saavedra, Capital Federal
Datos básicos
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Precio: USD 460.000
Superficie
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Sup. Total: 181 m2
Código de aviso: PRO-1695295
