Lote en Av. Hipólito Yrigoyen – 2.318 m² vendibles

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Veronica Andrea Copello
VENTA TERRENO 742 M² AVENIDA HIPÓLITO YRIGOYEN LANÚS OESTE

Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario sobre Av. Hipólito Yrigoyen 5290-92-94, Lanús, una de las avenidas más buscadas y con mayor proyección de la zona sur.

Lote de 742 m² con 13,08 m de frente, ideal para un proyecto de PB + 9 pisos, con una superficie vendible estimada de 2.318 m² y 35 cocheras en planta baja.

Ubicación estratégica, rodeada de comercios, transporte público, espacios verdes y áreas deportivas, lo que garantiza alta demanda y excelente absorción comercial.

Ideal para desarrolladores e inversores que buscan escala, ubicación y rentabilidad sobre avenida principal.

Prefactibilidad estimativa. Sujeto a anteproyecto y validación municipal.

La zonificación S1-R1 (FOS 0,60 – FOT 2,50 – densidad 1.000 hab/ha) permite un desarrollo eficiente, con óptimo aprovechamiento del suelo y excelente ecuación de rentabilidad.

Ubicación con fuerte demanda residencial y comercial, excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, clubes deportivos y múltiples líneas de transporte, lo que asegura alta absorción del producto final.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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