Venta lote terreno pilar. derqui chico. apto comercial.

Venta de 4 lotes en emprendimiento Derqui Chico.Ubicación estratégica en Bélgica y Las Gardenias, Presidente Derqui, Partido de Pilar.
Son cuatro lotes en esquina dentro de desarrollo con plano aprobado. Cuentan con escritura. Entorno urbano consolidado con
acceso inmediato a Av. Juan D. Perón (RP 234).
Se trata de una zona privilegiada, ubicada a una cuadra y media de la Ruta Provincial 234, lo que garantiza una accesibilidad inmejorable.
A pocos minutos de la intersección entre Ruta 234 y Ruta 8, el emprendimiento Derqui Chico se encuentra estratégicamente conectado con puntos clave como el Hospital Universitario
Austral y la estación de trenes de Presidente Derqui, todos a menos de 10 minutos.
Esta conectividad potencia su atractivo tanto para uso residencial como para desarrollos compatibles con actividad comercial.
Valores y Condiciones:
AI y AL (391,80 m2): USD 23.500 - AK y AJ (387,30 m2): USD 25.000 (lotes en esquina).
Financiación disponible.
Producto orientado tanto a vivienda unifamiliar como a proyectos compatibles con actividad comercial en planta baja conforme zonificación vigente.
Zonificación y Potencial:
Zona U-R4 (Residencial 4) del Municipio de Pilar.
Indicadores urbanísticos: F.O.S. 0,60; F.O.T. 0,80; hasta 3 plantas; parcela mínima 375 m2 con frente mínimo 15 m.
La condición de esquina potencia visibilidad, ventilación cruzada, flexibilidad de diseño y valorización futura.