VENTA TERRENO MERLO PONTEVEDRA AU. PTE.PERON 4HAS

El siguiente predio, cuenta con 214.84 mts de frente por 215.80 mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 46.475mts2 (4,6 hectáreas).

ZONA C : ZONA INDUSTRIAL MIXTA

INMEJORABLE UBICACION: Sobre la colectora de Autopista Parque Presidente Perón, con un avance de la obra superior al 90 %. Esta Autopista es la extensión del Camino del Buen Ayre, y consiste en la construcción de una autopista de 83 km que se convertirá en el tercer anillo de circunvalación del AMBA. Conectará a 12 municipios bonaerenses: San Isidro, San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Presidente Perón, Florencio Varela y Berazategui. Esto potenciará el desarrollo industrial, comercial y habitacional de la región y beneficiará a más de 12 millones de habitantes de la provincia.

Este predio se encuentra justo sobre la bajada de la misma con rapidisImo acceso.


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Las tierras se encuentran a menos de 100 metros de la Av. De la Unión de la localidad de Pontevedra, partido de Merlo.
La citada arteria vincula las fracciones aludidas con el centro de Pontevedra, a donde se arriba en 7 minutos yendo en automóvil.

Además, vale la pena citar que por la avenida De la Unión pasan líneas de colectivos, que comunican con el conocido barrio 20 de junio del partido de la matanza.

Otra gran ventaja es que no existen asentamientos precarios, a su alrededor.


Las tierras tienen el acceso pavimentado a la autopista a 70 metros de distancia lo cual torna su ubicación en una situación de verdadero privilegio.


Sobre la citada Av. de la Unión y a pocos metros de distancia pasa una línea de energía eléctrica de media tensión de 13,2 K Volt.


Tierras ideales para desarrollo de un barrio de categoría:
Cuentan con la ventaja de tener ya el desarrollo aprobado por la municipalidad.

O PARA ZONA INDUSTRIAL MIXTA: predio de GALPONES, FABRICAS, DESARROLLOS COMERCIALES O INDSTRIALES, ya que cuenta tambien con la aprobacion de zona complementaria Industrial Mixta por la municipalidad:

ZONA C: IBDUSTRIAL MIXTA CATEGORIA 1 Y 2:

Artículo 15o - A los fines previstos en los artículos precedentes y de acuerdo a la índole del material que manipulen, elaboren o almacenen, a la calidad o cantidad de sus efluentes, al medio ambiente circundante y a las características de su funcionamiento e instalaciones, los establecimientos industriales se clasificarán en tres (3) categorías:
a) Primera categoría, que incluirá aquellos establecimientos que se consideren inocuos porque su funcionamiento no constituye riesgo o molestia a la seguridad, salubridad o higiene de la población, ni ocasiona daños a sus bienes materiales ni al medio ambiente.
b) Segunda categoría, que incluirá aquellos establecimientos que se consideran incómodos porque su funcionamiento constituye una molestia para la salubridad e higiene de la población u ocasiona daños a los bienes materiales y al medio ambiente.

También cuentan con certificado de prefactibilidad hidráulica y certificado de recurso hídrico (agua potable de buena calidad y cantidad).

Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona.








En Pontevedra se cuenta con todo tipo de infraestructura, tal como supermercados, estaciones de servicios, bancos, sala de primeros auxilios, cines, bomberos, profesionales radicados, prestando sus servicios varios, por citar algunos, médicos, abogados, arquitectos, consultores de ingeniería, etc.





Planos aprobados, todo listo para escriturar.
Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Dominique Leclercq - MLS ID # -107


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