VENTA LOTE APTO DESARROLLO PLOTTIER

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Mat. N° 380 -
Contacto: Maximiliano Lafit

LOTE APTO COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN ZONA R1 – PLOTTIER, NEUQUÉN

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Plottier.
Se trata de un lote de 600 m² (12 metros de frente por 50 de fondo), ubicado en zona R1, según el Código de Planeamiento Urbano-Rural (Actualización 2013), lo que lo convierte en una opción ideal tanto para emprendimientos comerciales, desarrollos habitacionales o proyectos mixtos.

La Zona Residencial 1 (R1) está destinada a equipamiento administrativo, comercial y financiero de escala urbana, junto con viviendas unifamiliares y colectivas, permitiendo usos complementarios que favorecen el desarrollo de entornos urbanos modernos y funcionales.

Principales características urbanísticas:
• Superficie total: 600 m²
• Medidas: 12 metros de frente x 50 metros de fondo
• Usos permitidos: residencial, comercial y mixto
• FOS: 0,70
• FOT: 1,8
• Altura máxima permitida: 14 metros (planta baja + 3 niveles)
• Frente mínimo exigido: 12 metros
• Densidad habitacional: 800 hab./ha
• Hasta 10 unidades funcionales (PH)
• Retiros opcionales: frente y laterales 3 mts., fondo 6 mts.
• Infraestructura completa: agua corriente, energía eléctrica, gas natural y cloacas

Ideal para:
• Desarrolladores que busquen construir locales comerciales en planta baja con viviendas u oficinas en los pisos superiores.
• Inversores que deseen capitalizar una zona en crecimiento con excelente potencial de rentabilidad.
• Emprendedores que necesiten un lote apto para su negocio, con normativa flexible y servicios listos para conectar.

Este terreno combina ubicación estratégica, factibilidad urbanística y versatilidad constructiva, dentro de una zona consolidada y con todos los servicios.

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