Lote en venta con prefactibilidad aprobada

Importante lote en venta con pre-fractibilidad aprobada para desarrollo habitacional

Ubicado estratégicamente en Pilar, este lote cuenta con pre-fractibilidad aprobada (enero 2025) por Planeamiento Urbano para la construcción de un complejo cerrado con 63 unidades funcionales, piscina, acceso con garita y 70 cocheras.

Superficie total del lote: 4.625 m²
Superficie construida existente: 220 m²

Parámetros urbanísticos:
FOS: 0,60 (2.800 m²)
FOT: 0,80 (3.700 m²)
FOT máx. con premios: 4.500 m²
Zonificación: UR3

Frentes a tres calles:
70m sobre Ruta Provincial 8 (frente a las canchas)
75m sobre calle Luján (entrada principal al predio)
50m sobre calle Belén de Escobar (lateral trasero)

Un terreno con excelente visibilidad, accesos y potencial inmediato de desarrollo, ideal para un proyecto residencial de escala media en una zona en constante crecimiento.

Responsable Javier L. Godoy CSI 4784