VENTA LOTE 450M2 ZONIFICACION UCA EN PILAR CENTRO

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Natalia Sganga
Oportunidad única para desarrolladores e inversores: lote con casa a demoler ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor crecimiento de Pilar Centro, con zonificación UCA, ideal para proyectos de desarrollo urbano, comercial o mixto.

DETALLES DEL LOTE Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO:

Zonificación UCA: Zona destinada a equipamiento institucional, comercial y financiero a escala del partido.

Altura máxima de edificación: 16 m + 3.5 m retirados (mínimo de 2.5 m desde el perímetro edificable, excepto en medianeras).

Cantidad de plantas permitidas: Hasta 6 pisos.

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.60.

FOT (Factor de Ocupación Total): 2.50.

CAS (Coeficiente de Absorción del Suelo): 25%.

Densidad neta máxima: 950 habitantes por hectárea.


FORTALEZAS DE LA UBICACIÓN:

El lote se encuentra en el centro de Pilar, rodeado de servicios esenciales y con excelente conectividad:

Cercanía a hospitales: A pocos minutos.

Instituciones educativas: Varias escuelas y colegios reconocidos en la zona.

Zona comercial: Acceso inmediato a locales, restaurantes y servicios.

Transporte público: Bien conectado mediante líneas de colectivo.


IDEAL PARA:

Desarrollo de edificios residenciales o mixtos.

Proyectos comerciales de mediana escala.

Oficinas corporativas o institutos educativos.


Este lote es una excelente opción para capitalizar la creciente demanda de infraestructura urbana en Pilar Centro. Contactanos para más información o coordinar una visita!
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