VENTA DE LOTE PARQUE PATRICIOS 1600 MTS

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: MartIn Castaldo
Terreno en Parque Patricios en venta
Uspallata al 2700

REAL OPORTUNIDAD

Lote apto desarrollo inmobiliario Parque Patricios USAM

Ubicación:

Se trata de un lote ubicado a metros de Centro cívico de Ciudad de Buenos Aires.

La estación de Subte H homónima se encuentra a escasos 350 m y la estación Caseros a la misma distancia

El PARQUE PATRICIOS es un excelente espacio verde y se encuentra a solo 200 metros, además hay otra plaza, La luna y Los Patos a 100 metros

Características:

El lote al tener frente sobre Aizpurua y las vías, permite hacer frente tipo esquina sobre estos planos, que nos permite ventilar e iluminar , minimizando áreas oscuras. Asimismo la planta se aconseja generar un aire y luz, optimizando la distribución en planta, aunque no se exige retiros desde ningun lado.

La forma del lote casi rectángulo regular, se ensancha hacia el fondo.

Potencial:

-Altura máxima 17.2 m siendo PB+ 5 pisos y 2 retiros

-Superficie construible mas de 1600m2

-Superficie vendible 1400m2, pudiendo optimizarse

-18 Cocheras opcionales

-Incidencia U$ 196.- /m2

-INCIDENCIA Vendiendo las cocheras a U$ 10.000 Solo U$ 85.-



Propuesta:

Es una oportunidad excelente para desarrolladores, constructores, arquitectos y estudios inmobiliarios, que desean optimizar al máximo, este lote, en excelente ubicación, con vistas abiertas, que propone un edificio disruptivo con grandes terrazas, seguramente con muy confortables amenities y excelente asoleamiento, gracias a su orientación este-Norte
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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