Lote 3900m2 venta, Mza 5 L7a, Parque Las Naciones, Guernica

[VINELLI-4205]

Lote en venta de 3.912,05 m2, con gran pileta olímpica y vestuarios, en la manzana 5, lote 7a, del Parque Las Naciones, Guernica, Pte. Perón, Prov. de Bs. As., con frente sobre la calle España, entre las calles Suecia y R210 / Av. H. Yrigoyen. Cuentan con luz eléctrica.

DETALLE LOTE, PILETA Y VESTUARIOS:
Manzana 5, lote 7a: 3.912,05 m2, frente 67,97 m., profundidad: 59 m y 57.22 m (ver plancheta adjunta al aviso).
Cuenta con una piscina olímpica de 25,15 m. por 12,5 m, y una construcción de vestuarios de aproximadamente 15 m. por 5,88 m. en su cuerpo principal. (97,5 m2 en total).

CONDICIONES DE VENTA:
Forma de pago: 70% al boleto y el saldo del 30% a la firma de la escritura.
Financiación posible: 50% al boleto y el saldo del 50% en 12 cuotas iguales, mensuales y consecutivas fijas en USD, luego firma de la escritura.
Plazos: La escritura sería a los 60 días.
Gastos y Escribano: La escribanía es designada por el vendedor y todos los gastos e impuestos que la escrituración irrogue son a cargo del comprador (honorarios, sellado, impuestos, estudios, el estado parcelario y cédula catastral, etc.).
Servicios: luz únicamente.

Link para ver tema ordenamiento municipal:
www.presidenteperon.gov.ar/ordenamiento.php - zona R7 (residencial unifamiliar)
FOS 60%, FOT 80%, Altura máxima: 9m, densidad: 80hab/ha.
Retiros, un lateral: 2.50m, fondo 20% del largo del lote.

Ubicación del Parque Las Naciones: sobre ruta 210, km 38.5, Guernica. Este barrio privado está situado en el partido de Presidente Perón, próximo a la estación Guernica del F.C. Roca y enlazado al casco urbano, en un punto geográfico privilegiado y de fácil acceso. Parque Las Naciones, Como todos los conjuntos inmobiliarios preexistentes, se encuentra sujeto a adecuación a la normativa del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación para este tipo de emprendimiento.

Miles de plantas de más de 50 años, de diferentes follajes, coloridos y de gran porte, conforman la añosa arboleda que engalana Parque Las Naciones. Los floridos jardines, los bellísimos chalets, las canchas de juegos y deportes varios, el aire puro y oxigenado, y el silencio en el que sólo destaca el trino de los pájaros, caracterizan este tranquilo lugar.

Consulte por otros lotes en venta en el mismo parque.
Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.

Servicios: Gas

Otros Servicios: Alambrado perimetral



Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557
Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652