LOTE EN VENTA VILLA URQUIZA SOBRE AVENIDA

Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 -
Contacto: Graciela Buzzo
Terreno en venta con gran potencial de desarrollo – Av. Combatientes de Malvinas 3200, Villa Urquiza / límite Parque Chas. Excelente ubicación, a 1 cuadra de Av. Triunvirato, Av. de Los Incas y del Subte B.

Lote de 336,40 m² con galpón actualmente en uso, ideal para desarrollo inmobiliario.
Ubicado en una zona de gran crecimiento, rodeado de nuevos emprendimientos y con excelente conectividad.

Datos urbanísticos
Zonificación: USAM
Altura máxima permitida: 17,20 m
FOT: 3
Superficie construible estimada: 1.026 m²
Perfil edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3. Usos permitidos: vivienda multifamiliar, comercios de cercanía, oficinas y servicios profesionales.

El galpón existente puede aprovecharse de manera transitoria, pero el verdadero valor de la propiedad está en el potencial constructivo del terreno.

Ubicación
En un entorno residencial y comercial, a pocos minutos de las principales avenidas y con cercanía a múltiples medios de transporte.

Villa Urquiza es uno de los barrios con mayor dinamismo de la Ciudad: en los últimos años se consolidó como tercer polo de desarrollos inmobiliarios, con alta demanda de viviendas en pozo y un valor de venta en alza. Una oportunidad sólida para desarrolladores e inversores que buscan un terreno competitivo en una de las zonas más dinámicas y con mejor proyección de Buenos Aires.


Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.


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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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