Venta lote comercial polo ecoindustrial parada robles - exaltacion de la cruz

FRACCIÓN INDUSTRIAL EN VENTA - PARQUE INDUSTRIAL ECOLÓGICO DE LA CRUZ - PARADA ROBLES

Valor: U$S 199.900 - Se escuchan ofertas.

El propietario evalúa vehículo en parte de pago, preferentemente camioneta o camioncito que resulte de su interés.

Excelente oportunidad de inversión. Fracción industrial de 4.925 m², estratégicamente ubicada dentro del Parque Industrial Ecológico de la Cruz, en Parada Robles, a aproximadamente 16 km del Parque Industrial Pilar y sobre el mismo corredor de Autopista Panamericana - Ramal Pilar / Ruta 8.

La fracción posee una configuración rectangular, con aproximadamente 100 metros x 48 metros, ideal para el desarrollo de instalaciones industriales, logísticas o depósitos.

Cuenta con FOS 0,5, permitiendo construir aproximadamente 2.495 m² cubiertos en planta baja.

USOS PERMITIDOS

Se admite la radicación de industrias no contaminantes de categorías 1 y 2, sin desechos ni efluentes, así como también el desarrollo de depósitos.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE

El acceso es mediante calle frentista asfaltada y las calles internas del parque también se encuentran asfaltadas.

El predio cuenta con energía eléctrica, desagües, iluminación y cerco perimetral.

El Parque Industrial Ecológico de la Cruz está compuesto por 24 lotes, muchos de ellos de aproximadamente 2.900 m², mientras que la fracción de mayor superficie alcanza aproximadamente los 12.000 m².

Se trata de un parque industrial consolidado, existente desde hace varios años, con aproximadamente 10 fracciones ya desarrolladas y construidas.

Además, el parque se encuentra exento del pago de derechos de construcción, representando un beneficio importante para quien proyecte desarrollar la fracción.

OPORTUNIDAD DE VALOR

La propiedad se ofrece a un valor aproximado de U$S 40 por m² de terreno, prácticamente al mismo valor de adquisición, posicionándose como una de las fracciones ofrecidas a menor valor por m² dentro del parque.

Superficie total: 4.925 m²
Medidas aproximadas: 100 x 48 m
FOS: 0,5
Superficie construible en PB: aproximadamente 2.495 m²