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Terreno
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717,50 m²
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8,66 m frente
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3.5
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2.4
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Terreno en Palermo - LOTE DE 215,63M2
Área: 205 m2
Frente: 8,66 y Fondo: 24,90 m
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Distrito: U20- Barrio nuevo colegiales –Zona 5
Tipologías: ENTRE MEDIANERAS, adoptada para el análisis
LFI=LIB: no afecta
FOT máximo: 3,50
Ancho de calle: 24,50 m
FOS: S/ normas de TEJIDO Tangente: R=h/d= 2,4
Altura máxima: 24,00 m
Morfología permitida: PB + 7 pisos + 1 retiro servicios
Manzana ATÍPICA: SI
Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: SI
Protección APH: No se hallaron registros
Vecinos APH Niceto vega 6014: no se hallaron registros
Vecinos APH Niceto vega 6054: Desestimado
Ley de Pasajes: NO
Otra afectacion: NO
CONSTRUCTIBILIDAD x FOT (205 m2 x 3,5): 717,50 m2
La MORFOLOGÍA admitida permite agotar la constructibilidad según el indicador FOT.
U20 – Barrio Nuevo Colegiales- Articulo 5.7.19
7 U20) Zona 5 (Z5)
7.2 U20) Cara cter urbaní stico: Zona destinada a la localizacio n del equipamiento
barrial y general de la Ciudad, con viviendas de alta densidad.
7.3 U20) Estructura parcelaria: ídem Zona 3
7.4 U20) Morfología edilicia: Se admiten edificios entre medianeras, de perímetro libre
y de perímetro semilibre.
7.4.1 U20) Edificios entre medianeras
a) Ocupación del suelo de la parcela: El área edificable surge de lo graficado en los
Planos N° 5.7.19 c1; c2; c3, c4, c5 y Gra fico N° 5.7.19.
El retiro de frente graficado en dichos Planos sera de cumplimiento optativo.
b) Completamiento de tejido: será de aplicación lo normado en el artículo 6.6.5
del Código Urbanístico
c) Altura máxima permitida: Se permitirá alcanzar una ALTURA máxima de VEINTICUATRO METROS (24 m).
7.4.2 U20) Edificios de PERÍMETRO LIBRE
a) Ocupación del suelo de la parcela: El área edificable surge de lo graficado en los
Planos N° 5.7.19 c1; c2; c3, c4, c5 y Gráfico N° 5.7.19
El retiro de frente graficado en dichos Planos sera de cumplimiento optativo.
b) SUPERFICIE máxima edificable: F.O.T. máximo = 3,8
c) ALTURA máxima permitida: Se permitirá alcanzar la altura máxima DE TREINTA Y UN METROS (31m)
7.4.3 U20) Edificios de perímetro semilibre: Se deberá cumplir con lo establecido en el artículo 6.5.3.1 del Código Urbanístico.
7.5 U20) Usos permitidos: Se admitirán los usos consignados para el Área de Media
Mixtura de Usos B (3), según Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3.
En todos los casos deberá darse cumplimiento a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga
establecidos en dicho Cuadro y a la Ley N° 123 y sus normas modificatorias y complementarias.
Ubicación
Cnel N Vega 6000
Palermo, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8,66 m
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Long. Fondo: 24,90 m
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Fot: 3,50
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FOS: 2,40
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Demolición
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Tipo de Terreno: Terreno
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Tipo de Pendiente: Plana
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Tipo de Vista: Vista ciudad
Datos básicos
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Precio: USD 739.000
Superficie
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Sup. Construible: 717,50 m2
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Sup. Total: 215,63 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Pavimento
Servicios del Terreno
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Rentas
Código de aviso: 43D3_367-BAJA-2023-08-30 10:04:33
