Terreno -Juan B justo 1600- CABA

VENTA CON RENTA alquilado desde febrero 2023 hasta enero 2026
Exclusivo lote sobre juan b justo entre cabrera y Gorriti.Superficie terreno: 90,71 + 188,94 = 279,65 m2
Frente: 8,50 + 8,68 = 17,18 m
Contrafrente: 8,71 + 8,57 = 17,28 m
Lateral izquierdo: 10,02 + 10,42 = 20,44 m
Lateral derecho: 22,30 m (ver Consultas catastrales)
Nomenclador: sección 035 | manzana 001b | parcelas 020b-021
Ancho de calle: 30,00 m
Barrio: Palermo
Los predios no están afectados a ley 3056. No requieren consulta APH por la ley 3056
(ver informes base APH)
Por poseer el lote más de 10m de ancho libre, deben preverse cocheras obligatorias de
acuerdo al uso. También deben preverse módulos de bicicletas de acuerdo al cuadro de
usos 3.3
Respecto del Código de Planeamiento Urbano:
Zonificación: E3
FOT: 3 x 279,65 = 838,95 m2
Zonificación: Corredor Medio (C.M)
Usos: Grado de Mixtura 3
área de Prevención de Riesgo Hídrico: NO
Altura máxima: 31,20 m más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3 m y no
podrá tener una cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L.O., con
excepción de rampas vehiculares y escaleras (ver Axonométrica).
LFI=LIB: LFI: Manzana atípica. De acuerdo al Art. 6.4.2.1
Total capacidad constructiva estimada: 3.246,37 m2. Para computar los m2 vendibles
se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se
deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos.o requiere trazado. Se
permite ocupación total (ver Trazado de LFI/LIB).







Inmobiliaria NARVAEZ

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CSI 4169 CUCICBA 6062