Amplio terreno de 196m2 disponible para la venta en olivos maipú/uzal

Excelente terreno en Olivos sobre la calle Mariano Moreno casi esquina Pedro Goyena zonificación R2, Residencial Media Baja Densidad, apto para vivienda multifamiliar. El terreno tiene implantada una casa de 2 dormitorios de 80 años de antiguedad con jardín al frente y al fondo.
Indicadores R2
Uso: residencial unifamiliar y multifamiliar de baja densidad, con los usos complementarios de la Sección 6. Es decir, podés hacer vivienda individual o edificio de departamentos.
FOS: 0,6 ocupás hasta el 60% de la superficie del terreno en planta.
FOT: 1,0 la superficie máxima construible equivale a una vez la superficie de la parcela (antes de premios).
Densidad neta máxima: 170 hab/ha.
Altura máxima: 10,50 m para cubierta plana (Hmcp) y 13,50 m para cubierta inclinada (Hmci) esta última solo si el tanque de reserva queda dentro de la cubierta; si no, el techo inclinado se limita a 11,50 m.
Pisos: máximo tres (3) incluyendo planta baja y semisótanos; no se admite mayor altura por planta baja libre.
Retiro de fondo: según patio de manzana (Título 4.4.2), no menor a 4 m, salvo parcelas sin lado mayor a 20 m (aplica Art. 4.4.8.3).
Retiros laterales: no se exigen.

* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733