TERRENO EN VENTA BARRIO OBSERVATORIO - IDEAL EDIFICIO

UBICACIÓN
La propiedad está ubicada en calle Fructuoso Rivera 927 esquina Capital Federal, barrio Observatorio. A una cuadra del Polo Judicial de la ciudad de Córdoba (Tribunales II y III), Av. Pueyrredón y a cuadras de Cañada, Bv. San Juan, barrio Nueva Córdoba, Guemes y Centro de la Ciudad de Córdoba.
La propiedad está ubicada en la mejor zona del barrio, en el sector más alto, por lo cual tiene excelentes vistas a la ciudad y a las sierras de Córdoba.

CARACTERÍSTICAS
El terreno es plano, en esquina, de medidas regulares y se encuentra edificado.
Tiene construido un galpón cerrado en impecable estado, con piso de cemento alisado y un baño,
Actualmente funciona una cochera de alquiler mensual con capacidad para estacionar 20 autos.
También existe la posibilidad de habilitar la cochera como Parking e incrementar aún más la renta, dado su cercanía a Tribunales II, su ubicación estratégica y planos municipales aprobados.
La altura del galpón además permite hacer un entrepiso y habilitar este espacio para guardado de muebles.

SUPERFICIES
Terreno: 441 m2
Cubierto: 441 m2
Medidas: 36,80 metros de frente sobre calle Fructuoso Rivera y 12 metros sobre calle Capital Federal. (Ver foto de plancheta catastral)

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA
Para aquellos interesados en construir en altura, la factibilidad constructiva de la zona C2 es: FOS 100%, Perfil XXIV (Planta baja y siete pisos).

SERVICIOS
- Luz
- Gas Natural
- Agua Corriente
- Cloacas.
- Alarma

PRECIO: u$s 350.000

CONTACTO
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La presente publicación está sujeta a disponibilidad y puede ser modificada sin previo aviso y a criterio del propietario, quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente aviso a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de la operación inmobiliaria.