Venta. rosario. terreno pb + 4 pisos

Terreno ideal para desarrollo inmobiliario (8.66 x 34.71) ubicado a solo metros de Avenida Francia, en un sector estratégico y de alta demanda urbana. Emplazado en Área de Tejido 2 (AT 2-1), cuenta con un potencial constructivo reglamentario de 13 metros de altura (Planta Baja y 4 pisos), ideal para proyectar un edificio de tipologías compactas con excelente rotación comercial y bajo costo operativo o unidades de dos dormitorios cómodas.

Se encuentra muy cerca de la UCA y a no más de 10 cuadras de facultades de la UNR (Ciencias Médicas, Odontología, Bioquímica y Ciencias Económicas), sumada a la rápida conectividad con el centro y el transporte público sobre Av. Francia y calle Mendoza, lo posiciona como una oportunidad inmejorable para desarrollos orientados a renta universitaria. Además, el entorno residencial de Barrio Lourdes amplía su potencial hacia el desarrollo de unidades familiares, respondiendo a una demanda que prioriza la tranquilidad, la seguridad y la cercanía al microcentro.