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Terreno
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299 m² Total
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10 mts Frente
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29 mts Fondo
Lote para desarrollo-Zona RA -Morón
Se ofrece a la venta lote urbano ubicado en Entre Ríos 1426, Morón (Viejo Urbano), en una de las zonas con mayor potencial constructivo del partido.
La parcela cuenta con una superficie total de 299 m2 y se encuentra dentro del distrito RA (Residencial de Alta Densidad), lo que permite el desarrollo de proyectos multifamiliares y, de forma complementaria, usos comerciales y administrativos de baja escala.
Según el Código de Ordenamiento Urbano de Morón, el lote admite un FOT base de 2,0, con posibilidad de incrementos mediante premios urbanísticos, lo que permite una superficie construible estimada entre 600 y 750 m2 totales.
La superficie vendible real resultante se estima entre 500 y 635 m2, según tipología, circulaciones y diseño.
Indicadores principales:
Zona: RA Residencial Alta Densidad
Superficie del lote: 299 m2
FOS: 0,60
FOT: 2,0 (con posibilidad de incremento)
Altura: determinada por ancho de calle, con tope normativo
Tejido: entre medianeras
Capacidad orientativa de desarrollo:
9 a 12 unidades funcionales, según metraje y distribución.
Apto para edificio multifamiliar, desarrollo PH o proyecto mixto (PB comercial + viviendas).
La incidencia estimada del suelo se encuentra en valores competitivos para el mercado, lo que posiciona al terreno como una oportunidad atractiva para desarrolladores e inversores que busquen maximizar rentabilidad en una zona consolidada de Morón.
Ubicado en entorno urbano con infraestructura completa, cercanía al centro comercial, transporte público y servicios.
Ubicación
Moron, G.B.A. Zona Oeste
Características
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Long. Frente: 10 m
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Long. Fondo: 29 m
Datos básicos
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Precio: USD 99.900
Superficie
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Sup. Total: 299 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1805925
