Venta de lote soleado con vegetación en Villa Lago Meliquina

Venta de lote en la zona de Las Jorgelinas.
En esquina, con acceso por dos calles, y una pendiente leve.
El lote es soleado y con vegetación nativa.
Posee hermosas vistas en casi todas las direcciones.
Lote escriturado.
Ubicación: lote 8 de la manzana F 1
Metros cuadrados: 1.136,67 m2
Acceso: acceso al barrio de Las Jorgelinas pasando bomberos.
Servicios: Loteo sin servicios de red, gas, ni agua.
Uso de energías renovables, gas y agua, a cargo de cada propietario.

ESTRATEGIA DE ORDENAMIENTO URBANO VILLA LAGO MELIQUINA
Artículo 36º - ZONA DE BORDE ESPACIOS VERDES.- Está comprendida por los lotes 1 al 36 de la Manzana P, lotes 3 al 17 de la Manzana X Manzanas Al, B1, H2, 12, G2 del PLANO DE MENSURA Nº /77; Lotes 12 al 22 de la Manzana A, lotes 5 al 15 de la Manzana B1, lotes 5 al 18 de la Cl, lotes 5 al 15 de la Manzana D1, lotes 5 al 10 de la Manzana El , lotes 5 al 10 de la Manzana Fl y Manzana L del PLANO DE MENSURA Nº /78.
Artículo 37° - Usos permitidos.- Se admitirán los usos:
Residencial;
Turístico (hotel, hostería, cabañas y appart hotel);
Gastronómico (restaurant - confitería - pizzería - bar - café - cervecería);
Servicios (estudios profesionales y consultorios anexos a vivienda);
Comercial como uso complementario cuya superficie no supere los 60 m2 (artesanías, venta y fabricación artesanal de alimentos, venta de bebidas, farmacia, kiosco, locutorio, peluquería, vivero);
Artículo 38º - Indicadores Urbanísticos.-
Altura máxima de edificación: 6,50 mts. (Planta baja y dos plantas)
Factor de Ocupación del Suelo: 0,15
Factor de Ocupación Total: 0,20
Retiro de Fondo: 5 00 mts.
Retiro de Frente: 5 00 mts.
Retiros lateral: 5,00 mts.
Estacionamiento en el predio: 1 por unidad habitacional / comercio / turístico seqún Reglamento Provincial
Altura máxima: no incluye el tanque de reserva de agua, éste no podrá quedar a la vista y deberá tener un tratamiento arquitectónico.
Únicamente se permitirá la construcción de una vivienda por lote, más una
construcción auxiliar (quincho, cochera, vivienda encargado, leñera, depósito) cuya
superficie no podrá superar 15 m2 y estará incluída en el cómputo de FOS y FOT.
Las mismas deberán estar sobreelevadas como mínimo 0,50 mts. sobre el nivel
natural del terreno.
Artículo 39º - Usos turísticos.- En el caso de alojamiento turístico, es obligatorio englobar y unificar 2 o más lotes; en ese caso, los factores de ocupación serán
FOS máx. 0,18
FOT máx. 0,24
En este caso, se podrá construir más de una edificación por parcela, manteniendo una distancia mínima entre edificaciones de 7 .00 mts.

Posibilidad de financiación:
Abonando el 60% en escritura hipotecaria y 12 cuotas fijas en dólares. Valor U$D 31.000

En Villa Lago Meliquina está la Escuela Primaria n°117, el Cuartel de Bomberos Voluntarios de Villa Lago Meliquina, la Posta Sanitaria René Favaloro, la oficina de Turismo, la plaza.

Descubrí Villa Lago Meliquina, uno de los destinos diferente en la Patagonia andina. Un pueblo situado en un entorno privilegiado de lagos, montañas y bosques. Naturaleza, tranquilidad y una oportunidad única para vivir o invertir en un lugar incomparable.
Ubicado a 14 km de la Ruta de los Siete Lagos, cerca de San Martín de los Andes, Villa Río Hermoso, Villa Lago Hermoso, Cerro Chapelco, Villa Traful, Villa La Angostura, y a 50 km de Confluencia.

Vida natural, inversión real.

Contactanos para asesorarte y acompañarte en el proceso de búsqueda o venta.

Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Intermediación inmobiliaria matrícula CMyCPN 900 conforme Ley 20.266 y Ley provincial 2538.

- KP514687 - KPT071905 -
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