VENTA Lote ideal Desarrollo o DEPOSITO en Liniers

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Elias Ilari
VENTA TERRENO IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO O DEPOSITO EN LINIERS

Terreno comercial estratégicamente ubicado en Liniers, zona de alta potencialidad urbana con excelente conectividad en Capital Federal. Predio sobre calle Caaguazú con características técnicas óptimas para desarrollo inmobiliario o proyecto industrial.

Superficie total de 600 m2, con dimensiones de 17,32 x 34,50 metros.
Zonificación USAB 2 que permite una altura máxima de construcción de 14,60 metros.
Volumen construible total de 2.400 m2, con potencial de desarrollo vendible de 1.800 m2.

Ubicación privilegiada con acceso directo a importantes vías de comunicación, incluyendo Autopista, líneas de tren y Avenida Rivadavia. El predio se encuentra en área de consolidación urbana de Villa Luro, con significativo potencial de valorización.

Características técnicas destacadas:
- Superficie de terreno: 600 m2
- Superficie construida: 640 m2
- Zonificación: USAB 2
- Altura máxima permitida: 14,60 metros
- Volumen construible: 2.400 m2
- Volumen vendible: 1.800 m2
- Plusvalía estimada en 46.500 USD,
_ Incidencia de terreno de 291 USD por metro cuadrado.

Entorno con amplia infraestructura comercial, educativa y de servicios.

Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo en una zona de expansión urbana de Capital Federal.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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