VENTA TERRENO / LOTE LINIERS con CASA - IDEAL INVERSOR O...

Oportunidad única en una de las zonas más requeridas de Liniers. El terreno es de 244 m² totales, con un frente de 8,66 metros y un largo de 28,30 metros. Superficie cubierta de 103m2 y Superficie descubierta de 125,8 m2.

Actualmente cuenta con una casa a reciclar o demoler, garage semicubierto, depósito cerrado y amplio patio.

La propiedad es perfecta para desarrolladores, ya que ofrece un importante potencial constructivo:
Superficie edificable: 553,85 m²
Superficie vendible: 419,21 m² (343,85 m² cubiertos + 75,36 m² descubiertos)
Zonificación: AE 26 - 1 = USAB 0
Altura máxima: 9,00 m (PB + 2 pisos)
Mixtura de usos: 1
APH: desestimado
Plusvalía: 599 UVA’s

Ubicado sobre una calle tranquila y residencial, con excelente conectividad, a 1 cuadra de Av. General Paz y 6 cuadras de Av. Rivadavia, por lo tanto en cercanía de la estación de tren y múltiples líneas de colectivos.

Una gran alternativa para proyectos residenciales en una zona en crecimiento, con alta demanda de viviendas familiares.

VIVIENDA:
- Living: 8,33x5,3
- Cocina: 3x2,2
- Dormitorio I: 3,8x3,6
- Baño: 2x2
- Dormitorio II: 3,6x3,7
- Depósito terraza: 2x4,3
- Dormitorio III: 3x5,15
- Garage: 4,6x2,8
Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Teléfonos de contacto
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938