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Terreno
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190 m² Total
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8 mts Frente
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22 mts Fondo
TERRENO EN VENTA LOTE PROPIO CASA A DEMOLER/REFACCIONAR VILLA LURO
Aconcagua al 5800, CABA
Presentamos este terreno de 190 m2 ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el barrio de Villa Luro. Su excelente ubicación y características lo convierten en una oportunidad ideal para desarrolladores, constructores o inversores.
Dimensiones: 8,66 metros de frente x 22 metros de fondo
Lote regular con orientación noroeste
Zonificación: USAB 0 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0)
Altura máxima permitida: 9 metros (Planta Baja + 2 pisos)
Sin protección patrimonial
Construcción permitida hasta la Línea de Frente Interno (LFI) sin retiros
Potencial constructivo:
Superficie construible: 405 m2
Superficie vendible estimada: 324 m2
Ideal para proyectos de viviendas multifamiliares o unidades tipo PH.
La casa es a demoler y o refaccionar.
La normativa vigente está orientada a preservar la identidad del barrio, permitiendo desarrollos a escala humana, con baja densidad y gran potencial de valorización a futuro.
Ubicación estratégica, con fácil acceso a arterias principales, medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes.
2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.
Ubicación
Liniers, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 22 m
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Zonificación: USAB 0
Datos básicos
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Precio: USD 129.900
Superficie
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Sup. Total: 190 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Teléfono
Código de aviso: PRO-1497449
