Loteo La Lidia de 1800 m² a 2700 m² - Lago Puelo

Master Plan del Loteo La Lydia: Viviendo en Armonía con la Naturaleza

El Loteo La Lydia abarca una extensión de 17 hectáreas, de las cuales tres hectáreas han sido destinadas a la primera fase del proyecto, comprendiendo dieciséis lotes exclusivos. Estos lotes, con superficies amplias que van desde 1.800 m² hasta 2.700 m² y frentes mínimos de 25 metros, reflejan una planificación meticulosa que prioriza la baja densidad de construcción, garantizando así la privacidad entre las residencias y el respeto al entorno natural.

El Loteo La Lydia está meticulosamente diseñado para preservar las vistas naturales y ofrecer un ambiente tranquilo y seguro para sus residentes. Con servicios de agua potable de red, iluminación pública subterránea y electricidad subterránea, se garantiza una infraestructura que complementa la belleza natural del entorno. Las calles anchas y pavimentadas con ripio consolidado fomentan un estilo de vida activo, permitiendo el disfrute de actividades al aire libre como el juego de niños, paseos peatonales y ciclismo.

El proyecto ha sido desarrollado con un compromiso firme hacia la sostenibilidad ambiental. Se han llevado a cabo estudios de impacto ambiental bajo la supervisión de especialistas, cumpliendo con rigurosas regulaciones a nivel municipal, provincial y nacional. Se ha priorizado la utilización de especies autóctonas en el paisajismo y se ha promovido un enfoque de desarrollo sustentable en el diseño de áreas verdes.

Ubicado en un valle soleado con vistas panorámicas a los cerros Currumahuida, Motoco, Tres Picos y cerro Tasa de Té, el Loteo La Lydia ofrece un entorno natural incomparable a pocos metros del lago y a tan solo tres kilómetros del centro de la ciudad. Con acceso principal desde el callejón El Cóndor (ex La Lydia), a 500 metros de la Ruta Provincial Nº 16 (Km 13,8), el Loteo La Lydia brinda una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de la naturaleza con la conveniencia de estar cerca de servicios y atracciones locales.

Los lotes en venta, todos de superficie plana, permiten un aprovechamiento óptimo del espacio exterior manteniendo vistas panorámicas a los cerros circundantes. Además, la zona ofrece una amplia gama de actividades recreativas tanto dentro como fuera del Parque Nacional Lago Puelo.

Para obtener información detallada sobre los metros cuadrados y valores de los lotes en venta, así como los servicios disponibles y otras consultas, no dude en contactarnos telefónicamente. Con escritura individual inmediata y la posibilidad de conexión al gas de red, el Loteo La Lydia ofrece una oportunidad única para vivir en armonía con la naturaleza en una comunidad exclusiva y sustentable.



LOTE Nro 2.

Con una superficie de 1.800m2 100% plana. USD 58.000


Posee suministro de energía eléctrica (monofásica y trifásica) subterránea, luminaria publica con cableado subterráneo, agua de red potable, gas de red con derecho a conexión.

El FOS en la zona, por ser Urbana Residencial es del 10%, no se define el FOT pero el mismo el limitado por la altura máxima de las construcciones que es de dos pisos y un altillo. Los retiros de frente, fondo y laterales es de 5mts.



LOTE Nro 4.

Con una superficie de 2.028m2 100% plana. USD 58.000

Posee suministro de energía eléctrica (monofásica y trifásica) subterránea, luminaria publica con cableado subterráneo, agua de red potable, gas de red con derecho a conexión.
El FOS en la zona, por ser Urbana Residencial es del 10%, no se define el FOT pero el mismo el limitado por la altura máxima de las construcciones que es de dos pisos y un altillo. Los retiros de frente, fondo y laterales es de 5mts.



LOTE Nro 5.
Con una superficie de 1.800m2 100% plana. usd 58.000
Posee suministro de energía eléctrica (monofásica y trifásica) subterránea, luminaria publica con cableado subterráneo, agua de red potable, gas de red con derecho a conexión.
El FOS en la zona, por ser Urbana Residencial es del 10%, no se define el FOT pero el mismo el limitado por la altura máxima de las construcciones que es de dos pisos y un altillo. Los retiros de frente, fondo y laterales es de 5mts.



LOTE Nro 6.
Con una superficie de 1.800m2 100% plana. USD 54.000
Posee suministro de energía eléctrica (monofásica y trifásica) subterránea, luminaria publica con cableado subterráneo, agua de red potable, gas de red con derecho a conexión.
El FOS en la zona, por ser Urbana Residencial es del 10%, no se define el FOT pero el mismo el limitado por la altura máxima de las construcciones que es de dos pisos y un altillo. Los retiros de frente, fondo y laterales es de 5mts.


LOTE Nro 8.

Con una superficie de 1.900m2 100% plana. USD 54.000
Posee suministro de energía eléctrica (monofásica y trifásica) subterránea, luminaria publica con cableado subterráneo, agua de red potable, gas de red con derecho a conexión.
El FOS en la zona, por ser Urbana Residencial es del 10%, no se define el FOT pero el mismo el limitado por la altura máxima de las construcciones que es de dos pisos y un altillo. Los retiros de frente, fondo y laterales es de 5mts.



LOTE Nro 14. USD 54.000
Con una superficie de 1.8000m2 100% plana.
Posee suministro de energía eléctrica (monofásica y trifásica) subterránea, luminaria publica con cableado subterráneo, agua de red potable, gas de red con derecho a conexión.
El FOS en la zona, por ser Urbana Residencial es del 10%, no se define el FOT pero el mismo el limitado por la altura máxima de las construcciones que es de dos pisos y un altillo. Los retiros de frente, fondo y laterales es de 5mts.



LOTE Nro 15.USD 50.000

Con una superficie de 1.800m2 100% plana.

Posee suministro de energía eléctrica (monofásica y trifásica) subterránea, luminaria publica con cableado subterráneo, agua de red potable, gas de red con derecho a conexión.



LOTE Nro 10. USD 50.000

Con una superficie de 1.800 m2 100% plana.

Posee suministro de energía eléctrica (monofásica y trifásica) subterránea, luminaria publica con cableado subterráneo, agua de red potable, gas de red con derecho a conexión.
El FOS en la zona, por ser Urbana Resid50000encial es del 10%, no se define el FOT pero el mismo el limitado por la altura máxima de las construcciones que es de dos pisos y un altillo. Los retiros de frente, fondo y laterales es de 5mts.

AGENTE: ANDREA R

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Guaresti Gabriel, corredor y martillero público, Mat. Nro 388-RP-22.