Venta de amplio terreno apto PH en Junín de los Andes

Venta de amplio lote, apto PH y uso turístico en Junín de los Andes.
El terreno plano y cuenta con alambrado olímpico, ubicado a solo 50 metros de la ruta 40.

NUEVO VALOR DE CONTADO U$D 98.000.
(Valor normal de publicación anterior U$D 111.000).

OPORTUNIDAD para inversión.
Posibilidad de realizar unidades funcionales en PH o construcciones con fines de uso turístico.
Información de catastro:
La zonificación (de acuerdo al código urbano Ordenanza 237/91) corresponde a ASR1 (Área Servicio de Ruta 1). Los indicadores para
subdivisión son los siguientes:
SUBDIVISION:
Superficie mínima = 300 m.²
Frente mínimo = 12 m.
1- Indicadores Urbanísticos:
a) Área Servicio de Ruta Comercial 1:
-Retiro de Fondo: se mantiene según lo determinado en la Ordenanza vigente.
-Altura Máxima de Edificación: 12,00 metros, al igual que el Área centro teniendo en cuenta que ambas áreas se encuentran lindantes. Considerando que la Ruta Nacional 234, en su tramo que atraviesa la nuestra ciudad es la Avenida más espaciosa, dicha altura no imposibilitaría el paso de luz y aire, como así también no provocaría un impacto visual negativo.
-Altura máxima de Edificación Área de Fondo: 6,00 metros.
-F.O.S: aumentaría de 0.75 % a 85%.
-F.O.T: aumentaría de 1 a 2.
Ubicación: lote A-2 de la manzana 115
Sobre calle Mariano Moreno, Barrio America en Junín de los Andes.
Metros Cuadrados: 1395 m2.
Servicios: todos los servicios disponibles, agua, luz y gas.

Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Intermediación inmobiliaria matrícula CMyCPN 900 conforme Ley 20.266 y Ley provincial 2538.

- KP510873 - KPT090300 -
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