Ubicación Estratégica! Venta Terreno Lote Industrial Ebapi Parque Industrial Buen Ayre 2358 m²

Excelente oportunidad de inversión en uno de los mejores Parques Industriales de la Provincia de Buenos Aires.

El predio destaca por su inmejorable ubicación logística y corporativa, situado sobre el Camino del Buen Ayre con acceso por bajada exclusiva (Debenedetti).
Su conectividad es clave para el transporte y la distribución: se encuentra a tan solo 5 minutos de Autopista Panamericana y a 10 minutos de la Autopista Acceso Oeste.

Medidas y Datos Técnicos (FOS y FOT):
Superficie Total: 2.358 m² de terreno regular y nivelado.
Zonificación: Apto para industrias de Categorías 1, 2 y 3 (Baja, Media y Alta complejidad).
F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6 (Permite construir hasta 1.414 m² en planta).
F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 1,2 (Permite construir hasta 2.829 m² totales en altura).

Operatividad:
Producción disponible 24x7 sin restricciones de horarios.

Infraestructura y Servicios Industriales Instalados:
Energía: Potencia energética optimizada en tarifas T1, T2 y T3 con electricidad trifásica.
Gas: Suministro de gas industrial de media tensión.
Agua y Saneamiento: Red de agua corriente/red, desagües pluviales y red cloacal exclusiva para efluentes industriales.
Conectividad: Internet por fibra óptica de alta velocidad.?

Seguridad, Accesos y Amenities del Parque:
Seguridad 24 Horas: Control estricto de ingresos y egresos en un importante pórtico de entrada, con señalización clara y recolección de residuos interna.
Perímetro Blindado: Predio protegido por un muro perimetral integral de hormigón pretensado de 3 metros de altura.
Logística y Calles: Calles internas totalmente asfaltadas, diseñadas con acceso para tránsito pesado.
Infraestructura Común: Oficinas operativas en el predio, parquización de áreas comunes e iluminación LED solar de última generación.

MARIANO RAPISARDI
Soluciones Inmobiliarias
Matrícula CSI 6619 - CUCICBA 9794

* Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.