Venta lote zonificacion r4 1.590 m² ing. sourdeaux

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Ariel Medaglia
• Terreno de 1.589,76 m².
• Medidas según escritura: 36 m de frente x 44,16 m de fondo.
• Zonificación R4 Residencial Barrial.
• FOS 0,60.
• FOT hasta 1,20, sujeto a disponibilidad de servicios y aprobación municipal.
• Altura máxima: 9,50 m.
• Construcciones existentes.
• Posibilidad de desarrollo residencial de baja escala.
• Alternativa conceptual de subdivisión en 2 lotes de aproximadamente 18 m de frente.
• Potencial para proyecto de PH, dúplex o viviendas familiares con espacios verdes y cocheras.

Oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas. Se trata de un terreno de escala poco habitual, con 36 metros de frente y una superficie total de 1.589,76 m², ubicado en zona residencial con zonificación R4. Su dimensión, frente y configuración permiten analizar distintas alternativas de aprovechamiento, con una lectura clara tanto para desarrollo como para inversión de tierra. La normativa informada contempla un FOS de 0,60, FOT de hasta 1,20 y altura máxima de 9,50 m, lo que brinda una base interesante para analizar un proyecto de vivienda unifamiliar, multifamiliar de baja densidad o PH.

Una propiedad para pensar más allá de la construcción actual: tierra, frente, escala y una zonificación con posibilidades reales de desarrollo residencial.

Consultanos y agendá tu visita.

Las superficies, medidas e indicadores son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente y ante los organismos competentes. Toda factibilidad de subdivisión, obra o desarrollo se encuentra sujeta a aprobación municipal.


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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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