Lote 670m2 haedo norte unico! exc. ubicacion

VENTA TERRENO EN VENTA HAEDO 670 M2 PROYECTO INMOBILIARIO O COMERCIAL - APTO CRéDITO

Ubicado en el corazón de Haedo sobre avenida Llavallol, se presenta esta oportunidad única de terreno con 670 m2 de superficie total.
El lote cuenta con 15,60 metros de frente y 43 metros de fondo, dimensiones excepcionales para la zona que lo posicionan como una alternativa singular para desarrollos inmobiliarios o emprendimientos comerciales.

La propiedad posee una construcción existente de 6 ambientes distribuidos en 4 habitaciones, 3 baños completos y 2 toilettes. La superficie construida alcanza 250 m2 cubiertos, 50 m2 semicubiertos y 370 m2 descubiertos. Incluye además 2 cocheras. La construcción data de 1968 y se encuentra en estado a refaccionar, lo que abre múltiples posibilidades de intervención según el proyecto que se considere.

Desde el punto de vista normativo, el terreno cuenta con RTMA, FOS 0,60 y FOT 1,60, parámetros que permiten evaluar diferentes alternativas de densificación y aprovechamiento del suelo. La clasificación apto crédito facilita las gestiones financieras para quienes deseen desarrollar un proyecto en el sitio.

Esta es una oportunidad excepcional en la zona. Las dimensiones y características del lote, combinadas con su ubicación estratégica en Haedo, lo convierten en un activo de alto potencial para inversores y desarrolladores que busquen concretar emprendimientos de envergadura.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 -

Contacto: Sebastián Bosco

Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación.
Corredores matriculados de IRON NEXO:
Gimena Guido CUCICBA Matrícula N.o 9619 (CABA).
Fernando Villafañe CMCPLM Matrícula N.o 1168 (Provincia de Buenos Aires).