Terreno con gran potencial constructivo sobre av. san martín

LOTE EN VENTA SOBRE AV. SAN MARTÍN - EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO

UBICACIÓN
Ubicado sobre Av. San Martín 39, en un punto estratégico de acceso a la ciudad. Su ubicación ofrece una excelente conectividad, a aproximadamente 100 metros de la cabecera del Puente RosarioVictoria, Circunvalación y Bv. Rondeau, con rápido acceso hacia distintos sectores de Rosario y localidades del área metropolitana.

DESCRIPCIÓN
Actualmente se encuentra construida una vivienda que se distribuye en dos dormitorios, baño, estar-comedor, cocina-comedor y patio, pudiendo evaluarse su utilización, refuncionalización o reemplazo en función del proyecto a desarrollar.
La propiedad presenta potencial para desarrollo inmobiliario, de acuerdo con el certificado urbanístico disponible, que contempla una altura máxima de edificación de 36 metros y un F.O.S. de 0,70. Estos parámetros permiten analizar distintas alternativas de aprovechamiento del terreno, sujetas al proyecto y a la normativa urbanística vigente.
Una propiedad para considerar tanto por sus dimensiones y frente comercial como por su ubicación estratégica y posibilidades constructivas.

SUPERFICIES
Superficie de terreno: 210,69 m²
Frente: 8,66 m
Orientación: Este
Altura máxima: 36 m
F.O.S.: 0,70
Certificado urbanístico: disponible