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Terreno
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8,67 m frente
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E3
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Bahia Blanca 1162 Floresta Lote C Proyecto Aprob Incid U$546,8/m2 U$350.000
Ultimo Precio, Se Aceptan m2 Terminados o a Construir Respaldados con Garantía Real.
Se Vende Lote con Proyecto Aprobado! Precio Total del Lote mas Proyecto (Incluye Costos Ya Abonados: Estudio de Suelos, Gastos Grales, Honorarios Profesionales del Arq y Derechos Pagos Q Son Un Total de U$ 100.000).
Frente (M): 8.67 M.
Fondo (M): 40.60 M.
Sup Terreno 352 M2. Zonificacion E3, Fot 3.0.
No Incluye Dirección de Obra y Realización, Si el Inversor Desea Contratar al Proyectista Está a Disposición. Tiempo de Ejecución 15/20 Meses, Plazo Max Desde el Inicio 24 Meses.
Para Edificar Una Sup. Vendible: Cub de 947,99 M2, Sup. Semicub de 79,81 M2, y Sup. Descub. De 137,21 M2. (Más 5 Cocheras).
Son 21 Unidades, Distribuidas En:
Planta Baja: 5 Cocheras, y Un Departamento de 3 Ambientes con Parque de 69 m2 .
1er a 4to Piso: 2 Departamentos de 3 Ambientes, 1 de 2 Ambientes, y 1 Monoambiente.
5to Piso: 1 Departamento de 2 Ambientes al Frente con Un Amplio Balcón Terraza, 2 Monoambientes, y Un Departamento de 3 Ambientes al Contrafrente.
Incidencia: Considerando 1028 m2 Sumando Los m2 Cubiertos y Semicubiertos de Los Departamentos, mas 62.5 M2 de Cocheras (5 Cocheras) Tomado a 2/3 del Valor del m2 Cubierto (Comi Si Fueran 41.62 M2), y Tomando Los 137,21 m2 Descubiertos a Mitad de Valor que el m2 Cubierto, (Comi Si Fueran 68.6 M2), Podríamos Considerar Una Superficie Homogeneizada Total del Edificio Vendible de 1138.22 M2. Incidencia 546,8 el M2.
Ley 5115: Excepto que en la Descripción de la Propiedad Se Indique Lo Contrario, el Edificio Puede No Contar con Rampa para Personas con Movilidad Reducida, y No Ser Accesible para Personas con Discapacidades Físicas.-
Solo para Alquileres, Ley 5859 Art 5 Se Encuentra Prohibido Cobrar Comisiones Inmobiliarias y Gastos de Gestoría de Informes a Los Inquilinos de Vivienda que Sean Personas Físicas, y el Monto Máximo de Comisión que Se Le Puede Requerir a Los Propietarios Será 4,15 % del Valor Total del Respectivo Contrato. Te Ofrecemos Nuestro Servicio de Gestión de Crédito Hipotecario
- Sin Costo Adicional Venta Sujeta a la Obtención del Coti por Parte del Propietario.-las Medidas Son Aproximadas, las Reales Surgen del Titulo o Plano de Mensura.-
Las Reservas Se Toman Exclusivamente en la Inmobiliaria con el Matriculado - Matricula Cpi 6099.
Características
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Long. Frente: 8,67 m
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Long. Fondo: 40,60 m
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Fot: 3
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Zonificación: E3
Datos básicos
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Precio: USD 350.000
Superficie
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Sup. Total: 352 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
Servicios del Terreno
- Agua corriente
Código de aviso: FRAN1172538[SP1172538]_BAJA20201127