Terreno en venta en Flores de 340 m2

LOTE EN VENTA FLORES | Excelente potencial de desarrollo.

A una cuadra de Av. Rivadavia y de la estación San Pedrito (Subte Línea A), y a una cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi. Zona rodeada de múltiples líneas de colectivo, el corredor comercial de Av. Avellaneda y un amplio polo gastronómico.

Precio: USD 550.000.

Datos del terreno

Frente: 8,60 m.
Fondo: 38,52 m.
Superficie total: 480 m2.
Superficie de terreno: 340 m2.

Prefactibilidad potencial constructivo.

FOT: 2,78.
Edificabilidad: CM.
Superficie vendible proyectada: 2.327 m2.
Plusvalía estimada: USD 75.972,62.
Uso de suelo: A4.
Tipología: entre medianeras.
Altura máxima: 31,20 m.
Plano límite: 38,20 m.
Basamento: sí.
Morfología permitida: PB + 10 pisos + 2 retiros + sobrerrecinto de ascensor.
Planta baja: 3,00 m.
L.F.I.: 28,13 m.
L.I.B.: 37,51 m.

Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con normativa favorable en una de las zonas de mayor movimiento comercial y de transporte de la Ciudad.

Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y comprobantes respaldatorios.
Venta sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General N.o 2371 de AFIP (COTI).

Marcelo G. Pérez

CUCICBA Mat. N 6644

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