Terreno Venta, 4322m2, Au Panamericana Km 63, Fatima Estacion Empalme

Au Panamericana Km 63

USD 367.370

Venta en Fatima Estacion Empalme, Pilar

USD 367.370

Terreno

Terreno
4.322 m² Total

4.322 m² Total
2.593 m² Construible

2.593 m² constr.
1

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0,6

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4.322M S/PANAM R PILAR KM 63 - FRACCIONES INDUSTRIALES DE 2.

Se trata de una fracción industrial de 4,5 Has subdividida en 10 fracciones que arrancan a partir de 2.500m². Son casi 500 mts de frente sobre colectora Oeste (mano a CABA) de Panamericana.
Al contrafrente linda con un complejo logístico premium con vigilancia 24 Hs.
La colectora es transitada, está en excelente condición y es de ripio en buen estado. Hasta la esquina es asfaltada (hormigón). Está sobre la bajada de Panam sentido a CABA, a 300 mts de la subida hacia CABA y a 1.700mts del puente Fátima por el que se accede a Panam sentido Bs As a R6.
Zonificación Industrial IEL apto para industrias categoría I,y II.-
Esta fracción en particular tiene 4.322m², el asfalto llega al vértice y tiene un frente de 43 mts sobre autopista. Se permite construir un máximo de 2.593m² en PB y 4.322m² cubiertos totales (FOS 60%, FOT 100%). Posibilidad de anexar un lote lindero de aprox 3.671m²
Posibilidad de entregar el terreno con un depósito ya construido con 10 mts de altura, vigas de alma llena y techos aislados. El costo adicional será de aprox US$ 350 x m² cubierto. Posibilidad de financiación.

Au Panamericana Km 63, Pilar, sobre colectora Oeste, delante del complejo logístico Tasa (lindero), a la altura del Parque Industrial Pilar y frente al nuevo Parque Polo Pilar / Volkswagen. P1697-01

Información Adicional:
FOS: 0.60

Ubicación

Fatima Estacion Empalme, Pilar, G.B.A. Zona Norte