VENTA LOTE 20X50 EXCELENTE UBICACION DON TORCUATO

Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 -
Contacto: Mauro Calvetti
REMAX 202 PRESENTA

VENTA DE TERRENO 1000 M² DON TORCUATO TIGRE ZONA COMERCIAL

Lote estratégicamente ubicado en Don Torcuato, partido de Tigre, con potencial de desarrollo inmobiliario de primer nivel. Superficie total de 1000 m² compuesta por dos lotes contiguos de 10x50 metros, unificados para maximizar su potencial constructivo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Ubicación privilegiada a 30 metros de Avenida Angel Torcuato de Alvear (Ruta 202)
• Proximidad a estación ferroviaria de Don Torcuato
• Zonificación R2C
• Superficie total: 1000 m²
• Dos lotes unidos con sus títulos de propiedad.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Características técnicas según código de zonificación de Tigre:
• Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0.60
• Factor de Ocupación Total (FOT): 1.20
• Apto para desarrollo residencial, comercial o profesional según habilitación municipal correspondiente
• Proyectos de vivienda multifamiliar o emprendimiento.

CONDICIONES DE VENTA

• Venta conjunta de ambos lotes
• Estado actual: requiere refacción o demolición
• Documentación y títulos completamente regularizados
• Ideal para desarrolladores inmobiliarios e inversores con visión estratégica

Oportunidad única para proyectos inmobiliarios de pequeña y mediana escala en zona de alto potencial de valorización.

TRANSPORTES PUBLICOS CERCANOS

315, 371, 720, 722, 723

Estación Don Torcuato Tren Belgrano Norte.
Don Torcuato es una localidad del partido de Tigre que cuenta con una amplia gama de clubes deportivos, gimnasios, paseo gastronómicos y comercios recreativos, colegios, jardines, maternales. Polis deportivos, hospitales, clínicas, 2 estaciones del tren Belgrano, accesos de colectivo hacia todas las zonas (40 minutos de caba / 40 minutos de pilar centro), cuenta con barrios residenciales, privados y cerrados. Una localidad en crecimiento constante en todos sus rubros como también el rubro inmobiliario.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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