VENTA LOTE TERRENO EN CONSTITUCION- "RETASADO"

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Monica Mazza

LOTE EN VENTA - BARRIO CONSTITUCION-\"OPORTUNIDAD\" RETASADO.

CALLE: SAN JOSE 1417- C.A.B.A.


ACTUALMENTE ES UNA CANCHA DE FUTBOL 5 TECHADA CON CESPED SINTETICO
APROBADO POR LA F.I.F.A

VALOR DE VENTA: U$S 280.000- BAJO DE PRECIO

LOTE CON OPORTUNIDAD DE CONSTRUIR MAS DE 1273,50m2

VENDIBLES TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA DEPÓSITOS


INFORME

Calle: SAN JOSE 1417 - Mixtura 4
Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, que habla de áreas y corredores que incluyen
residencia, depósitos, servicios y comercios de afluencia metropolitana.


DATOS PARCELA:

Superficie Total (m2): 426.00
Superficie Cubierta (m2): 481.00
Frente (m): 16.39
Fondo (m): 25.99
Pisos Sobre-rasante: 1
Pisos Bajo-rasante: 0
Propiedad Horizontal :No
Unidades Funcionales: 0
Locales: 0
Calle: SAN JOSE 1417 Altura Media (U.S.A.M.)



La edificabilidad máxima se corresponde:

Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60m)
Altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m),
(La cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O.) con excepción de rampas vehiculares y escaleras.


Área edificable en planta
0 m²
Altura Máxima
17,2 m
Altura Máxima Plano Límite
24.2 m

Datos de la parcela
Distrito CPU: E3
FOT: 3
Superficie de la parcela: 424.5m²
Incidencia UVA: 50
Alícuota: 0,18
Simulador de DDHUS

A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0
A2= FOT * Sup Parcela | 3 * 424,5 = 1.273,5
A= A1-A2 | 0 - 1.273,5 = -1.273,5
B= Alícuota

Incidencia UVA | 0,18 * 50 = 9
A * B | -1.273,5 * 9 = 0

• Altura Máxima - 17,2 m
• Altura Máxima Plano Límite - 24.2 m


EXCELENTE LOTE UBICADO A DOS CUADRA DE AV. SAN JUAN Y A CUATRO CUADRAS DE LA AVENIDA ENTRE RÍOS.

CONEXIÓN A MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE.

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La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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