-
Terreno
Terreno
-
Terreno
terren.
-
500.000 m² Total
500.000 m² Total
-
125 mts Frente
125 mts Frente
-
400 mts Fondo
400 mts Fondo
-
500.000 m² Construible
500.000 m² constr.
-
Excelente
Excelente
-
100
100
-
100
100
Terreno Industrial 50.000 m² Quijano a metros del Nuevo Bypass Minero
Una ubicación estratégica, única en Salta: urbana, industrial, logística y a los pies de la Cordillera — un punto que no se repite en la provincia.
Ubicación y Accesos (clave para minería/logística)
• A 400 metros del nuevo Bypass Minero Campo Quijano – Ruta 51 (acceso directo para flota pesada).
• Salida a dos calles: ideal para subdividir, operar 24/7 o generar múltiples accesos de carga y seguridad.
• A metros de la vía ferroviaria.
• Dentro del ejido urbano ? sin sobrecostos laborales ni restricciones rurales.
• Acceso directo para camiones de gran porte.
Medidas ideales para uso industrial/logístico
• 125 metros de frente x 400 metros de fondo.
• Permite subdividir fácilmente en 10 lotes de 5.000 m² con accesos independientes.
• Terreno plano, sin desniveles, con excelente geomorfología para implantar naves, talleres, bases o depósitos.
Infraestructura inmediata
• Agua disponible.
• Cercanía a redes de gas natural y energía eléctrica.
• Transporte público urbano (empleados sin necesidad de movilidad propia).
• Alambrado perimetral de 5 hilos en todo su contorno.
Documentación y seguridad jurídica
• Títulos en orden, indivisión con polígono claramente identificado.
• Próximo a escrituración inmediata.
• 100% libre de ocupantes.
Potencial y usos recomendados
Ideal para empresas con operaciones vinculadas a la minería de la Puna, al desarrollo de infraestructura logística o de servicios industriales pesados:
• Bases logísticas y de transporte 24/7.
• Plantas industriales, talleres de montaje o depósitos mineros.
• Centros de acopio, almacenaje de insumos o hubs de flota pesada.
• Parques industriales privados o subdivisión para múltiples operadores.
• Proveedores mineros, constructoras, maquinaria pesada, flota, O&M.
Por qué este terreno es único en Salta
• Es urbano + industrial + pegado al Bypass Minero ? combinación casi imposible de replicar.
• Tiene gran escala (5 Ha) + acceso 2 calles ? operativo y subdivisible.
• Zona en crecimiento, ya con empresas industriales instaladas (p. ej., Han Young SAU).
• A los pies de la Cordillera, libre de inundabilidad, con topografía plana.
Datos finales
• Superficie: 50.000 m²
• Medidas: 125 m x 400 m
• Estado: Alambrado perimetral 5 hilos, libre de ocupaciones
• Listo para escriturar
Dueño directo – Se escuchan ofertas serias.
Ubicación
Campo Quijano, Rosario De Lerma, Salta
Características
-
Long. Frente: 125 m
-
Long. Fondo: 400 m
-
Fot: 100
-
FOS: 100
-
Zonificación: Industrial - Comercial - Subdivision
-
Tipo de Terreno: Terreno
-
Tipo de Pendiente: Plana
-
Tipo de Vista: Vista montana
Datos básicos
-
Precio: USD 600.000
Superficie
-
Sup. Construible: 500.000 m2
-
Sup. Total: 500.000 m2
Instalaciones del terreno
- Agua corriente
- Agua pozo
- Alambrados
- Arboleda
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
Código de aviso: 6L0Y_1
