Piso 3AMB DEP · 97M² · balcón fte! coc comedor! lav! edif categ!...

PISO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA ! LUMINOSIDAD úNICA EN GRAN UBICACIóN !
#Venta | #Departamento | #Estándar | #SanCristóbal | #3AMB | #Dependencia
Matheu 800, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires


Características:
~ Departamento estándar de tres (3) ambientes, más dependencia de servicio, con balcón dispuesto hacia el frente, ubicado en el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el E (Este). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales al exterior.
~ Este departamento ofrece una perfecta separación entre el sector social y el privado, brindando la intimidad que buscas sin comprometer la funcionalidad.
~ Descubrí la armonía de lo antiguo y lo moderno en esta propiedad donde el estilo arquitectónico original ha sido cuidadosamente restaurado para lograr un hogar.
~ Distribución única. Ha sido íntegramente reciclado tanto estructural como estéticamente en sus cañerías, cableados, conexiones y revestimientos.
~ A 73 metros de Avenida Independencia. A 327 metros de Avenida Jujuy. A 327 metros de Avenida San Juan. A 473 metros de Avenida Belgrano.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida y bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.


Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en blanco y vidrios templados, barandas de hierro forjado de sus balcones al frente y planta baja revestida en mármol.
~ Su hall de entrada ha sido íntegramente reciclado a nuevo con pisos revestidos en porcelanatos color gris y paredes revestidas en corlok símil madera.
~ Edificio proactivo en obras de conservación, mantenimiento y mejoras consiguen un valor agregado a los sectores comunes de este departamento.
~ La vivienda del encargado se alquila con el fin de compensar los débitos del consorcio. Cuenta con encargada sin vivienda con 6hs de jornada de L a S.
~ Sus palieres privados garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige con paredes pintadas en color blanco.
~ 9 pisos. 1 departamento por cada piso. 1 ascensor automático con cabina de corlok símil madera. Expensas por debajo de valores estándar.

Distribución:
~ Hall de recepción (2.60m x 2.10m).
~ Living comedor (3.20m x 6.65m).
~ Cocina (3.70m x 2.65m).
~ Lavadero (1.70m x 0.85m + 1.50m x 1.10m).
~ Balcón corrido hacia el frente (6.25m x 1.10m).
~ Distribuidor (9.20m x 0.90m).
~ Baño completo con bañera (2.50m x 1.60m).
~ Dormitorio principal (3.50m x 3.00m).
~ Dormitorio secundario (3.45m x 3.45m).
~ Dependencia / escritorio / dormitorio 3 (3.00m x 2.00m).
~ Toilette (1.10m x 1.15m).


Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor y dormitorio principal.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en porcelanatos beige instalados en 2017 y paredes revestidas en azulejos color terracota combinada con ornamentos.
~ Mobiliario de cocina de mdf/melamina blanca. Mesada de granito modelo rosa de salto. Cocina a gas instalada. Conexión para lavavajillas en bajo-mesada.
~ Provisión de agua caliente por calefón a gas marca Orbis. Conexión para carga y descarga de lavarropas. Espacio de tendido en el sector de lavadero independiente.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en baldosas terractota y paredes revestidas en cerámicas color beige instaladas en 2014. Vanitory, artefactos y bañera instalados.
~ Su toilette cuenta con pisos revestidos en cerámicas negras lisas y paredes revestidas en azulejos color celeste con ribetes. Lavatorio e indoro en toilette.
~ Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura corrediza, frente espejado, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en ambos dormitorios.

Adicionales:
~ Baulera privada. Terraza de uso común para tendido.

Superficies:
~ 86.77M2 = Cubierta
~ 3.83M2 = Semicubierta
~ 6.10M2 = Balcón
~ 96.70M2 = TOTAL


#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.



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