Terreno 890 m2 Caballito

Lote de 12.89 mts x 69 mts. Superficie 890m2. Vendibles: 9.865m2. (estudio de prefactibilidad) PB y 1 local + 11 pisos (2 al 12) + 2 retiros. Superficie Total Construible: 12.332m2 (estudio de prefactibilidad) Superficie Vendible: 9.865 m2. (estudio de prefactibilidad) Pusvalía m2 Vendible nuevo código (9.865m2) menos m2 Vendibles viejo código (3.560m2) = 6.305m2 Diferencia Códigos = 5.044m2 Alícuota UVA = 35% Valor incidencia suelo (2024)= 530 Cantidad de UVAS = 935.662 Valor de UVA (Enero 2024)= 520$ Cotización Dolar Banco Nación (Enero 2024) = 840 $/USD Plusvalía = 579.000 USD área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corredores Altos Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. Altura Máxima: 38 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
En el cumplimiento de la ley 5115 se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.




Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.