Lote 330 mts2 venta boedo a mts de pedro goyena

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES!

¡ÚNICO LOTE EN VENTA EN LO MEJOR DE BOEDO! - IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO DE CATEGORÍA

UBICACIÓN PREMIUM:
SITUADO SOBRE LA AV. CARLOS CALVO AL 3900, EN UNA ZONA EXCLUSIVA Y ESTRATÉGICA DEL BARRIO DE BOEDO, A SOLO UNAS CUADRAS DE SU TRANSFORMACIÓN EN LA DISTINGUIDA AV. PEDRO GOYENA. UN ENTORNO EN PLENO CRECIMIENTO, RODEADO DE CONECTIVIDAD, COMERCIOS Y PROPUESTAS DE PRIMER NIVEL, IDEAL PARA EMPRENDER UN PROYECTO RESIDENCIAL EXCLUSIVO Y DE ALTA GAMA.

MEDIDAS Y SUPERFICIE DE LA PARCELA:

SUPERFICIE TOTAL DEL LOTE: 330 METROS CUADRADOS.

DATOS TÉCNICOS Y FACTIBILIDAD URBANÍSTICA (CÓDIGO URBANÍSTICO - CIUDAD 3D):

UNIDAD DE EDIFICABILIDAD: U.S.A.A. (UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA - LEY 6361).

ALTURA MÁXIMA PERMITIDA: 22,80 METROS (IDEAL PARA UN EDIFICIO DE GRAN VOLUMETRÍA, OPTIMIZANDO LA CANTIDAD DE PLANTAS Y UNIDADES).

MIXTURA DE USOS DE SUELO: ÁREA DE BAJA MIXTURA DE USOS DE SUELO A 2 (PERMITE RESIDENCIA, SERVICIOS Y COMERCIOS DE MEDIANA AFLUENCIA, AMPLIANDO LAS POSIBILIDADES DEL PROYECTO).

POTENCIAL DEL PROYECTO:
EL TERRENO REÚNE LAS CONDICIONES PERFECTAS PARA UN EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS DE CATEGORÍA CON EXCELENTE LUMINOSIDAD Y VISTAS ABIERTAS. SU CERCANÍA AL CORREDOR DE PEDRO GOYENA GARANTIZA UNA RÁPIDA VALORIZACIÓN DE LOS METROS CUADRADOS A CONSTRUIR Y UNA ALTA DEMANDA DE VENTA EN POZO.

¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR PROYECCIÓN Y DISTINCIÓN DE LA CIUDAD!

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Nicolás Gaudenzi, Corredor Inmobiliario Matrícula CPI 8929
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Av. Uruguay 772 Piso 3 Of. 31 CABA – - Cel +366
Cumplimiento Ley CABA Nº 5.115: De conformidad con lo establecido por la Ley Nº 5.115 de la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se hace constar que en los datos descriptivos de este inmueble se indica de manera explícita su condición respecto a las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas y/o movilidad reducida.

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